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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Gabriele Schreier

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016 ···

Nr. anzeigen

01637621977

Maisonette mit Renditepotenzial ca. 5% - 4 Zimmer, Balkon & Stellplatz

€ 208.000

Kaufpreis

107,88 m²

Fläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04827 Machern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 208.000

Nebenkosten

€ 269

Warmmiete

€ 1.132

Hausgeld

€ 448

Preis/m²

€ 1.928,07

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gepflegten Neubauwohnanlage, die in den Jahren 1995/96 südöstlich des Zentrums von Machern erbaut wurde. Die Anlage liegt in idyllischer Umgebung, eingebettet zwischen Waldflächen und einer Pferdekoppel - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1995

Geschosse

2 Geschosse

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster und Wanne
gepflegt
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.03.2021 bis 24.03.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

87,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage in einer gepflegten, grünen Wohnanlage sowie eine zuverlässige Mietstruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.

Die Wohnung wird langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 863...

Ausstattung

- Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 107,88 m² Wohnfläche
- Neue Fenster und Balkontür
- Südbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Geräumiger Raum im Obergeschoss mit ca. 33 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 70 m²)
- Möglichkeit zur Schaffung eines...

Preisinformation

1 Stellplatz
Nettorendite Soll in %: 4,98
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.356,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des...