Gewerberäume auf zwei Ebenen zur Miete - vielseitig nutzbar in zentraler Lage von Hilpoltstein
Zur Vermietung steht eine gepflegte und großzügig geschnittene Praxisfläche auf zwei Ebenen mit ca. 133 m² Nutzfläche im Herzen von Hilpoltstein. Die Einheit ist ideal geeignet für eine Arzt- oder Therapiepraxis, lässt sich jedoch ebenso flexibel für andere Gesundheits-, Büro- oder Dienstleistungsbranchen nutzen.
Die Einheit verfügt über:
* 5 Behandlungs- oder Arbeitsräume * ein separates Büro * einen Aufenthaltsraum * zwei Toilettenanlagen * drei Stellplätze
Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe und Diskretion bei Patientenkontakten oder Kundengesprächen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung.
Profitieren Sie von der zentralen Lage mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Patienten.
Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Teeküche
Keller
3 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.200 €
Nettomiete
1.900 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
5250 €5.250 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.900,00 EUR
Lage
Hilpoltstein (91161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hilpoltstein - die Burgstadt am Rothsee Die Stadt Hilpoltstein liegt zentral in Bayern zwischen den Ballungsräumen Nürnberg und Ingolstadt und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre. Hilpoltstein mit seinem mittelalterlichen Altstadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie und Hotellerie sind bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist. Von der Kinderbetreuung bis zu Angeboten für Senioren, vom religiösen Leben bis zu Einrichtungen für Menschen mit besonderen Bedürfnissen können Bürger in Hilpoltstein sich auf ein starkes Netz verlassen. Dazu gehören verschiedene Kindergärten/-krippen, Grund-, Haupt- und Realschule als auch Gymnasium. Hinzu kommen das staatlich anerkannte Förderzentrum, die Sonderberufsschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung, die Gehörlosenschule in Zell und die Förderschule in Weinsfeld. Zudem bietet die vhs Hilpoltstein jedem die Möglichkeit etwas Neues zu lernen. Auch der Freizeitwert wird großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein weltweit bekannt. Angebote bezüglich Fußballverein und Fitnessstudio sind ebenso vorhanden. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur wenige Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn. Eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg oder Richtung Ingolstadt haben Sie über die Autobahn A9 Nürnberg/München bei Allersberg oder per Schnellzug von der Anschlussstelle Allersberg-Altenfelden.
