Sehr großes Grundstück (1655 m²) in Duisburg-Buchholz, gute Lage, Hinterlandbebauung möglich.
Objektbeschreibung
Schönes grosses Grundstück in begehrter Wohnlage. Einen B-Plan gibt es nicht. Daher wäre eine Bebauung nach §34 BauGB anzustreben.
Raumaufteilung
Das Grundstück hat Grundmaße von ca. 16 x103 Meter.
Hier wäre also genügend Bauplatz vorhanden. Ein Zufahrt wäre möglich, jedoch müssten wohl dafür die Garagen abgerissen werden. Somit wäre dann das Grundstück trotz den bestehenden Hauses vorne voll zugänglich für Neubauten.
Das vorhandene Haus:
Im Haus sind derzeit 2 Wohneinheiten. Eine vollständige Wohnung im Erdgeschoss. Die erste und zweite Etage sind eine Einheit, derzeit nur über den Hausflur miteinander erreichbar, jedoch wäre es möglich, beim Einbau von einem weiteren Bad, diese beiden Wohnungen als einzelne Wohnung umzubauen.
Im Anbau befindet sich ein Teil der Wohnung vom Erdgeschoss, zzgl. einem Abstellraum und einem Gäste-WC.
Es gibt drei Garagen und viele Stellplätze davor.
An den Garagen ist ein Abstellraum angebaut, sowie eine Gartenterrasse.
Merkmale
1.655 m² Grundstück
Grundrisse
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zillertaler Str. 22, Buchholz, Duisburg (47259)
Ruhige gute Lage in Buchholz.
Bushaltestelle in 2 Gehminuten erreichbar, die Autobahn A59 in ca. 3 Fahrminuten. Die Einkaufsstrasse -Münchener Strasse- ist in unmittelbarer Umgebung. Hier sind viele Geschäfte, Ärzte, Schule, etc. Auch wäre hier die Anbindung an weitere Buslinien und die Straßenbahn gegeben.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung seitens Immobilien Piplack.
Stichworte
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit
