Immobilienmakler Sven Schmidtmeyer

Herrn Sven Schmidtmeyer

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Gemütlicher Dachgeschoss-Traum mit modernem Komfort - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

€ 215.000
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
45130 Essen 
(Rüttenscheid)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 215.000 Hausgeld € 189,21

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Essens – im beliebten Stadtteil Rüttenscheid. Die ruhige Wohnlage verbindet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre mit der direkten Nähe zur lebendigen Rüttenscheider Straße. Dort finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Ausstattung: teilweise möbliert

Wohnanlage

  • Baujahr: 1957

Energie & Heizung

A+
A
B
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Erdgas H

Gültigkeit

07.02.2019 bis 06.02.2029

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

110,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses helle sehr gepflegte 2,5 Zimmer-Dachstudio befindet sich in der 3. Etage eines 1957 erbauten Wohn- und Geschäftshaus und besitzt 73/1000 mit einer Größe von 56 ² m Miteigentumsanteile an dem 331 m² großen Grundstück.

Vom Eingangsbereich zweigen alle übrigen Zimmer ab. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 40 m²...

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Ausstattung

Der zum Dachgeschoss gehörende Kellerraum ist teilweise nutzbar.

Der Wirtschaftsplan 2026 sieht ein monatliches Hausgeld ab Januar 2026 in Höhe von 189,21€ vor. Darin enthalten sind 43,13 € als Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Die Wohnung wird vermietet verkauft. Für Kapitalanleger bietet sich dadurch eine...

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Weitere Informationen

Ihre Ansprechpartnerin
Astrid Waldhorst
Tel.: 0160 94646746
Fax: 0201 5454-827
E-Mail: a.waldhorst@outlook.de

Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  3,80  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Nordsternstraße 65, 45329 Essen

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lq2g5n

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