CHARMANTES FACHWERKHAUS MIT AUSBAUMĂ–GLICHKEIT UND WEITEREM GRUNDSTĂśCK
MI2433: Wir können Ihnen hier im historischen Ortskern von Ettlingenweier ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit einer Grundstücksfläche von 148 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von 240 m² sowie ein Flurstück mit Ökonomiegebäude und Doppelgarage mit einer Grundstücksfläche von 439 m² und einer Nutzfläche von ca. 271 m² anbieten. Die Doppelhaushälfte teilt sich im Erdgeschoss auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, drei weitere Zimmer, eine Diele sowie ein WC. Die Nutzfläche teilt sich auf in das Dachgeschoss mit drei Räumen, die großes Ausbaupotential bieten, weitere Nutzfläche in der zweiten Dachgeschossebene sowie einen Keller (teilunterkellert). Das weitere Flurstück mit Ökonomiegebäude und einem Garagengebäude (mit Grube) bietet weitere Nutzfläche von ca. 271 m². Der Garten rundet dieses Angebot perfekt ab.
Merkmale
587 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.788,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ettlingenweier, Ettlingen (76275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ettlingen-Ettlingenweier ist ein unmittelbar angrenzender Stadtteil der Großen Kreisstadt Ettlingen und schmiegt sich sehr charmant an den Fuß des Kreuzelberges, dem nördlichen Ausläufer des Schwarzwal-des. Pittoreske Fachwerkhäuser prägen die Dorfmitte und um diesen Mittelpunkt herum untermalen viele weitere Gebäude und kleine Gassen dieses dörfliche Idyll. Besonders wegen der herrlichen, naturnahen und klimagünstigen Lage und der Nähe zur Kernstadt ist dieser Stadtteil ein beliebtes Wohndomizil. Die gut ausgebaute Infrastruktur verkürzt vor allem die Wege Richtung Karlsruhe und Rastatt. Schnell erreichen Sie die BAB-Auffahrt der A5 Richtung Frankfurt/Basel oder auch Stuttgart. Ein Kindergarten, eine Kindertagespflege sowie eine Grundschule befinden sich im Ort und sämtliche Schulen in Ettlingen-Stadt bzw. den Ortsteilen, welche gut mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls vor Ort. In verschiedenen Vereinen haben Sie viele Möglichkeiten der sportlichen und gesellschaftlichen Freizeitbeschäftigung.
