Attraktive Eigentumswohnung zu verkaufen - Neubau in Minden
Eine Wohnung - viel zu viel Potenzial!
Die angebotene Wohnung zeichnet sich durch ihren wunderbaren Blick auf die Sauer aus, der Ihnen jeden Morgen ein Gefühl von Ruhe und Erholung schenkt. Die idyllische Umgebung bietet sich für entspannte Spaziergänge am Flussufer an.
Zudem befindet sich die Wohnung ganz nah an Luxemburg, was Ihnen zugutekommt, da Sie von der exzellenten Anbindung und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Stadt profitieren können.
Diese attraktive Wohnung bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für geselliges Beisammensein und gemütliche Abende einlädt. Zudem verfügt sie über ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer/Büro, das vielseitig genutzt werden kann.
Zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Wanne - sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 15.000,- € erworben werden, während ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000,- € zur Verfügung steht.
Diese Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend für den Eigenbedarf, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Die großzügige Wohnfläche und die durchdachte Raumaufteilung bieten Potenzial für eine lukrative Vermietung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertstabile Immobilie zu investieren!
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
505000 €505.000 €
4.667,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
558.378 €1
Kaufpreis
505.000 €
Kaufnebenkosten
53.378 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.028 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Minden (54310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Minden ist eine malerische Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Eingebettet in die sanften Hügel der Eifel, bietet Minden eine idyllische Landschaft mit grünen Wäldern, Wiesen und klaren Bächen, die zum Entspannen und Erkunden einladen.
Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine charmante, ländliche Atmosphäre aus, in der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbunden sind. Historische Gebäude und liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und erzählen von der langen Geschichte der Region.
Minden bietet eine ruhige Lebensqualität und ist ideal für Familien, die die Natur schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen möchten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die beeindruckende Eifellandschaft führen.
Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und laden Besucher ein, die herzliche Gastfreundschaft der Einwohner zu erleben. Insgesamt ist Minden im Eifelkreis Bitburg-Prüm ein verstecktes Juwel, das sowohl Ruhe suchenden als auch Abenteuerlustigen viel zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne fĂĽr weitere AuskĂĽnfte unter folgender Rufnummer zur VerfĂĽgung:
BĂĽro: 06575-90 25 288
Mobil: 0171-440 54 51
Freundlich grĂĽĂźt Sie das X2 Immobilien Team
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
