Kleines, charmantes Ferienhaus, dem Alltag entfliehen. In bester Lage von Breitscheid-Siebenmorgen
Kleines, charmantes Ferienhaus, dem Alltag entfliehen!
Dieses charmante Ferienhaus, erbaut im Jahr 2001, bietet auf einer Wohnfläche von 36 m² eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 522 m² gelegen, besticht es durch seine idyllische Lage und die liebevoll gestaltete Umgebung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Wohnraum, der durch eine praktische Küchenzeile ergänzt wird. Die Holzausstattung verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer bietet Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist funktional mit Toilette und Waschbecken ausgestattet.
Bitte beachten Sie, dass dieses Holzhaus nicht als Dauerwohnsitz genutzt werden darf. Für eine dauerhafte Nutzung sind weitere Genehmigungen erforderlich. Als Wochenendhaus ist es jedoch ein wahrer Erholungsort. Im Winter sollte das Wasser abgestellt werden, um Frostschäden zu vermeiden. Eine fest installierte Heizung ist nicht vorhanden, jedoch kann das Haus bei Bedarf mit mobilen Elektroheizkörpern beheizt werden.
Der Außenbereich ist ein Highlight dieses Anwesens. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den gepflegten Garten. Ein kleines Teehaus im Garten bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden. Ein Gerätehäuschen sorgt für praktischen Stauraum.
Mit einem Kaufpreis von 97.600 € bietet dieses Ferienhaus eine attraktive Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
97600 €97.600 €
2.711,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
107.916 €1
Kaufpreis
97.600 €
Kaufnebenkosten
10.316 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.464 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.484 €
Grundbucheintrag (0,5%)
488 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siebenmorgen, Breitscheid Siebenmorgen (53547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Breitscheid Siebenmorgen ist das perfekte Wochenendhäuschen für all jene, die eine hervorragende Anbindung und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten schätzen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A3 Neustadt/Wied in nur etwa 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Naturliebhaber werden den nahegelegenen Naturpark Westerwald lieben, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Für Reitbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die Landschaft vom Pferderücken aus zu erkunden.
Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Sportbegeisterte können das nahegelegene Sportcenter in Waldbreitbach nutzen, während kulturelle Ausflüge z.B. nach Waldbreitbach, Willroth, oder Koblenz eine interessante Option bieten.
Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt Nahkauf bequem erreichbar, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Marien-Apotheke in Waldbreitbach und mehrere Arztpraxen in der Umgebung gesichert.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Rückzugsort macht.
Freizeit und Erholung perfekt auf den Punkt!
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass dieses Holzhaus nicht als Dauerwohnsitz genutzt werden darf. Für eine dauerhafte Nutzung sind weitere Genehmigungen erforderlich.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2
