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Gebler Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Yvonne Vogtland

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Nr. anzeigen

+49 2374 5099499

INVESTOREN AUFGEPASST: 3 HÄUSER MIT 5 WOHNUNGEN, 2 LADENLOKALEN UND RESTAURANT !!!

€ 890.000

Kaufpreis

659 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

940 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58119 Hagen

(Hohenlimburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 890.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Dieses Häuserensemble liegt im Stadtteil Hagen-Hohenlimburg, in der Innenstadt.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Schultypen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in Hohenlimburg und sind teilweise fussläufig zu erreichen.
Weiterhin bietet Hohenlimburg ein großes Freizeitangebot über...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1918

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1918

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.03.2025 bis 23.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

113,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Häuser- und Gewerbeensemble befindet sich auf einem 940 m² großen Grundstück im Zentrum von Hagen- Hohenlimburg unweit der Lenne. Es umfasst insgesamt drei gepflegte Gebäude. 2004 wurde hierfür ein Teileigentum auf einem Flurstück angelegt. Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und Ladenlokal im...

Ausstattung

Grundstück mit 940 m² im Zentrum von Hohenlimburg
mit 3 Gebäuden, Mehrfamilienhaus mit 4 WE, denkmalgeschütztes Fachwerkaus
mit Restaurant, Gartenbereich und Wohnung, Gewerbeimmobilie z.Z. als Eisdiele eingerichtet

Gesamtwohnfläche mit 5 Wohnungen ca. 659 m²
Gesamtgewerbefläche ca. 320 m²
Gesamtnutzfläche...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei...