Praxisfläche im 2. Obergeschoss in sehr zentraler Lage
Im zweiten Obergeschoss eines Ärztehauses aus dem Jahr 1969 steht diese vielseitige Praxisfläche zum Kauf. Die Praxis bietet eine Gesamtfläche von 180 qm und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die ideal für den Betrieb einer Arztpraxis oder vergleichbare medizinische Dienstleistungen geeignet ist.
Die Räume befinden sich in einem renovierungsreifen Zustand.
DarĂĽber hinaus ist die Praxis barrierearm erreichbar, was den Zugang fĂĽr Patienten erleichtert.
Das Gebäude beherbergt bereits eine Arztpraxis wodurch eine ideale Infrastruktur für den Praxisbetrieb gegeben ist.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
AuĂźen-Stellplatz
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Die Praxisräume stehen momentan leer, so dass sich Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räume individuell an Ihre Anforderungen und den geplanten Praxisbetrieb anzupassen.
Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden, um den Workflow und die Funktionalität Ihrer Praxis zu optimieren.
Ob Bodenbeläge, Wandgestaltung oder technische Installationen - die Ausstattung können Sie an die speziellen Anforderungen Ihrer Tätigkeit anpassen. So entsteht eine moderne Praxis, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig den Komfort für Patienten und Mitarbeiter gewährleistet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Praxisfläche zu gestalten!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1969
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
299.317 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
10.317 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Duisburg (47051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hervorragende Anbindung und Sichtbarkeit in Duisburg
Die Praxis befindet sich auf der Steinschen Gasse in 47051 Duisburg, einer zentralen und bestens angebundenen Lage. Die Nähe zur Duisburger Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie zahlreichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Praxis bietet durch ihre zentrale Lage eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Autobahnen A59 und A40 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch auch Patienten aus dem weiteren Umfeld unkompliziert anreisen können.
Die umliegenden Grünflächen, wie der Kantpark und der Innenhafen, bieten zudem eine angenehme Umgebung, die den Aufenthalt für Patienten und Mitarbeiter bereichert.
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen
