Werne Gruppe

WMH GmbH Martius

Ruhige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lauchringen zu verkaufen!

€ 279.000
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
79787 Lauchringen 
(Oberlauchringen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 279.000 Hausgeld € 169

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Lauchringen liegt im Südwesten Baden-Württembergs, direkt an der Schweizer Grenze und gehört zum Landkreis Waldshut. Die Gemeinde ist Teil des attraktiven Naturparks Südschwarzwald und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur sowie ihre verkehrsgünstige Lage aus. Der Ort besteht aus den Ortsteilen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

nach Absprache

  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Balkon, Loggia
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1992

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.10.2025 bis 23.10.2035

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

65,16 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lauchringen zu verkaufen!
Diese charmante Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1992 erbaut und bietet auf ca. 86qm Wohnfläche - zuzüglich eines Speichers - ein komfortables Zuhause mit besonderem Flair. Die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre...

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Ausstattung

- Fliesen und Laminatböden
- Holzfenster
- Heizkörper (Gastherme wurde 2013 erneuert)
- Einbauküche
- Fenster teilweise mit Handrollladen ausgestattet
- Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Wanne und WC, erneuert 2015)
- ausgebauter Dachstuhl
- Balkon
- Loggia
- eigener Kellerraum
- eigene...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zur Heizung:
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Die in dieser Wohnung installierte Gastherme wurde 2013 ausgetauscht und modernisiert, was zu einer effizienteren Energienutzung beiträgt. Das Gebäude ist bereits an das Nahwärmenetz angeschlossen - ein späterer Anschluss der Wohnung...

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Dokumente

file_pdfEnergieausweis Kirchstrasse 7_2025.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Werne Gruppe

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Klettgaustraße 21, 79761 Waldshut-Tiengen

Geschäftszeiten
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WMH GmbH Martius

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lq4h5t

Referenznummer: Ruhige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lauchring

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