Frisch sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse mitten in Rissen
Diese tolle Erdgeschoss-Wohnung mitten in Rissen bietet alles was man braucht!
Der Haupteingang führt über die Terrasse in die Wohnung. Mit dem Wohn- und Esszimmer betritt man hier das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man in alle anderen Räume. Das Wohn- und Esszimmer besteht aus einem großen, hellen Raum mit hohen Decken und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten
Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und garantiert somit viele Sonnenstunden. Für regnerische Tage ist sie aber auch zum Teil überdacht.
Das Schlafzimmer ist über einen kleinen Flur zu erreichen, hier geht auch das komfortable Vollbad mit der zusätzlichen Dusche ab. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Die moderne Küche ist mit erstklassigen Elektrogeräten und einer Steinarbeitsplatte ausgestattet. Neben dem Kühl- und Gefrierschrank, dem Geschirrspüler und dem Backofen, gibt es ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug auf der Kochinsel. Die vielen Schränke sorgen für jede Menge Abstellfläche.
Im Vollbad mit separater Dusche sorgen die stilvollen Hansgrohe-Armaturen und der zusätzliche Handtuchheizkörper für viel Komfort. Zusätzlich hat man ein Gäste-WC.
Dazu bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, als Arbeits- Gäste- oder Kinderzimmer. Beide Zimmer haben eine komfortable Größe, in Zimmer 1 gibt es zudem einen weiteren Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum für Putzmittel und weiteres.
Die hochwertigen und hellen Bodenfliesen und die vielen Fenster geben der Wohnung eine tolle Wohnatmosphäre. Die Garage mit einer zusätzlichen Abstellfläche rundet das Angebot ab.
Das gesamte Gebäude wurde gerade umfangreich modernisiert und weist einen hohen Standard auf - sowohl in Bezug auf die Ausstattung, als auch energetisch.
Merkmale
Bezug: sofort
Gäste-WC
Terrasse
Garage
- Eigener Zugang zur Wohnung (und zus. Nebeneingang) - Große Terrasse in Süd-Ausrichtung - Geräumiger Wohn- und Essbereich als Zentrum der Wohnung - Gemütliches Schlafzimmer - Zwei weitere Zimmer, als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer - Markenküche mit Induktionskochfeld (mit integriertem Dunstabzug), Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, viel Staufläche und Steinarbeitsplatte - Modernes Vollbad mit zusätzlicher Dusche, Handtuchheizkörper und stilvollen Hansgrohe-Armaturen - Gäste-WC - Bodenbeläge: Hochwertige, großformatige Fliesen und Design-Vinyl-Belag - Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Garage (inkl. zusätzlicher Abstellfläche)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1903
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.735 €
Kaltmiete
19,30 €/m²
2.185 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6555 €6.555 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Rissen, Hamburg / Rissen (22559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese tolle Wohnung liegt mitten im Herzen von Rissen!
Die Lage des Hauses ist sehr komfortabel, da man alles direkt vor der Tür hat. Neben dem Bäcker, der sich unten im Haus befindet, sind alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und viele andere Geschäfte des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar. Die S-Bahn Station Rissen (Linie S1) und die Bundesstraße B431 führen direkt ins Zentrum von Hamburg, zum Flughafen oder weiter nach Wedel.
Der westlichste Stadtteil Hamburgs hat einiges zu bieten. Rissen besticht durch die Nähe zur Elbe und die grüne Umgebung. Es ist es ein lebhafter Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Für ausgedehnte Spaziergänge eignen sich zum Beispiel das Waldgebiet Klövensteen, die Wittenberger Heide oder das Naturschutzgebiet Schnaakenmoor.
Weitere Highlights in der Umgebung sind das Falkensteiner Ufer oder die Stadt Wedel mit dem Willkommhöft. Beides kann man wunderbar über den Elbwanderweg erreichen.
Eine optimale gesundheitliche Versorgung ist über das nahegelegene Asklepios Westklinikum gesorgt. Ebenso sind viele Allgemein- und Fachärzte im Zentrum von Rissen ansässig.
Rissen bietet zudem diverse Sportmöglichkeiten. Auf dem Gelände des Rissener Sportvereins gibt es Felder zum Beispiel für Hockey, Fußball, Volleyball und Tennis. Das Angebot rundet der Golfplatz Falkenstein noch ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird eine Staffelmiete vereinbart (Erhöhung von 3% alle 2 Jahre).
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 22.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.70, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.20
