7 Zimmer • 225,3 m² • 1.028 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf • provisionsfrei
269000 €269.000 €
1.194 €/m²
7 Zimmer • 225,3 m² • 1.028 m² Grundstück • frei ab sofort
Historisches Fachwerkhaus OHNE Provision: teil-modernisiert, und mit viel Platz für die ganze Familie -- ein Traum für kreative Heimwerker!
Ein sehr individuelles und (außen) Denkmal-geschütztes Wohnhaus mit langer Geschichte und eigenem Wikipedia-Eintrag sucht neue Eigentümer mit gestalterischen Fähigkeiten!
Diese ursprünglich in 1886 errichtete Immobilie mit Holz-Fachwerk und einem Dach aus traditionellen Tondachziegel befindet sich mitten im bereits 1646 erwähnten "Scheunen-Viertel" von Neubruchhausen, ist bezugsfertig und bietet viel Platz für Wohnen und Leben -- im Gegensatz zu einem gewöhnlichen Neubau hat dieses Gebäude sein ganz eigenes Wohn- und Raumklima.
Die große (Ess)Diele führt zu den verschieden Zimmern im Erdgeschoss mit 131 m2 Wohnfläche: Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dampf-Dusche und Sauna, Schlafzimmer mit Ankleide-Raum, Wohn- und Esszimmer und weitere Räume zum Schlafen und/oder Arbeiten bieten individuelle Gestaltungs-Möglichkeiten für die kleine und große Familie.
Im Obergeschoss mit 94 m2 befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit Küche, Bad, Schlafzimmer und weiteren Räumen, die über eine Holztreppe zu erreichen sind. Hier gibt es noch jede Menge kreative Freiräume, um die Zimmer optisch ansprechend zu gestalten.
Zudem gibt es viel Platz zum Lagern und Verstauen in diesem großen Haus, welches auch einen gepflegten Garten mit Südausrichtung hat, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt -- eine gemütliche Terrasse inklusive!
Direkt am Gebäude befindet sich ein gemauerter Anbau ohne direkte Verbindung zum Haupthaus -- dieses Bauteil ist abgängig, ein möglicher Abriss wurde bei der Kaufpreis-Gestaltung bereits berücksichtigt. Vor diesem Anbau befinden sich Stellplätze für mehrere PKW.
Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen sowie die Muster-Finanzierung von Hüttig & Rompf -- vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, es lohnt sich!
Merkmale
frei ab sofort
1.028 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1886
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.193,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
287.830 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
18.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Steinkamp 2, Neubruchhausen, Bassum (27211)
Neubruchhausen ist ein Ortsteil der Stadt Bassum im Landkreis Diepholz (Niedersachsen) und hat etwa 1.200 Einwohner. Der Ort feierte 2009 sein 750-jähriges Bestehen. Benachbarte Ortsteile der Stadt Bassum sind die westlich von Neubruchhausen gelegenen Orte Bramstedt, Eschenhausen und Hallstedt. Von der nördlich gelegenen Stadt Syke sind deren Ortsteile Henstedt und Jardinghausen angrenzend; von der östlich gelegenen Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen deren Ortsteil Ochtmannien, sowie von der südlich gelegenen Samtgemeinde Schwaförden die Ortsteile Menninghausen und Bensen. Die Kinder aus Neubruchhausen und Umgebung können ortsnah zunächst den Städtischen Kindergarten, und anschließend die Grundschule in Neubruchhausen besuchen -- diese ist gut 400 Meter von dieser Immobilie entfernt. Weitere Infos siehe auch www.neubruchhausen.de.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist KEIN Maklerhonorar zu zahlen.
Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
