11 Zimmer • 208 m² • 401 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
209000 €209.000 €
1.005 €/m²
11 Zimmer • 208 m² • 401 m² Grundstück • frei ab sofort
Pleystein - Immobilie im Herzen der Altstadt
Merkmale
2 Geschosse
401 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
1.004,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %
Geschätzte Gesamtkosten
227.956 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
18.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.315 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziegeltorgasse 6, Pleystein (92714)
•Zentrale Lage im Ortskern •Ruhige Nebenstraße mit Anliegercharakter – optimal für Familien mit Kindern und Haustieren •Gute Erreichbarkeit per PKW und Bus •Voll erschlossenes Wohngebiet
Weitere Informationen
Allgemein
!!!Wichtig!!! KEIN Tausch der Heizung nötig nach GEG, da Niedertemperatur-Ölheizung. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im historischen Ortskern von Pleystein. Die Ziegeltorgasse ist eine wenig befahrene Nebenstraße mit gepflegtem Umfeld und guter Anbindung. Die Immobilie wurde 1964 aufgestockt und zwischen 1989 und 1997 in Sachen Gebäudehülle und Obergeschoss umfassend renoviert. Renovierungsmaßnahmen im Erdgeschoss stehen noch aus und bieten Raum für individuelle Gestaltung.
Das Reihenmittelhaus eignet sich durch geschickte Planung auch für eine Umnutzung als Zweiparteienhaus – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Zudem verfügt die Immobilie über einen Balkon, große Garage, Garten mit Werkstatt, Lagerraum + Terrasse.
Lebensqualität & Umfeld
Pleystein bietet eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Die Gemeinde liegt im Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald und verbindet ländliche Ruhe mit funktionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, ärztliche Versorgung und Gastronomie sind im Ort vorhanden.
Geografie & Natur
•Höhenlage ca. 550?m •Umgeben von Wäldern, Wiesen und Hügellandschaft •Nähe zu Lerautal, Bockl-Radweg und weiteren Naturzielen
Sehenswürdigkeiten
•Wallfahrtskirche auf dem Kreuzberg •Stadtmuseum Pleystein •Burgruine Schellenberg
Freizeit & Tourismus
•Wandern, Radfahren, Bootswandern •Regionale Veranstaltungen und Feste •Naherholung direkt vor der Haustür
Bildungseinrichtungen
•Grund und Mittelschule in Pleystein •Realschulen Vohenstrauß + Weiden •Wirtschaftsschule in Weiden •Berufsschule in Weiden •OTH Amberg Weiden (Standort Weiden) Ostbayerische Technische Hochschule mit Studiengängen in Technik, Wirtschaft und Sozialwesen •Kindergarten- als auch Krippenplätze
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
