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SO24 Immobilien

Herr Olaf Schumacher

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024 ···

Nr. anzeigen

02465/305999

SO24; MG Dorthausen, ETW, Garage optional

€ 142.000

Kaufpreis

69 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Flachsbleiche 78

41179 Mönchengladbach

(Dorthausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 142.000

Hausgeld

€ 334

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Dorthausen. Bis zur Stadtmitte von MG sind es gerade mal 5 km. Die Mikrolage Flachsbleiche ist überwiegend wohnwirtschaftlich genutzt. Die Infrastrukturversorgung ist recht gut. So sind Kindergärten, ein Altenheim, Arztpraxen und zahlreiche...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1972

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 04.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

148,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Schicke 3-Zimmer Wohnung, KDB, zu verkaufen. Die Wohnung wird gehegt und gepflegt und ist zur Zeit gut vermietet. Neben der guten Aufteilung ist die Wohnung hell, d.h. tageslichtdurchflutet. Auf der Rückseite ist eine größere Rasenfläche gegeben und auf der Vorderseite die Garagenreihe, welche überwiegend begrünt ist. So ist...

Ausstattung

Die Ausstattung ist sehr gut. Das Badezimmer ist modern und ansprechend. Die Infrastruktur des Hauses ist ebenfalls gut. So wurde eine Gasbrennwertheizung erst 2017 eingebaut. Besonderes Augenmerk verdient der Bodenbelag. Hier ist in der gesamten Wohnung ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden verlegt, welcher für eine...

Weitere Informationen

Sonstiges
Zur Wohnung kann auch optional eine Garage mit gekauft werden. Die Garage ist dann separat zu erwerben. Abrechnungsstand 2022: umlagefähige Kosten / Monat: 185,- €, nichtumlagefähige Kosten 80,- €, Kaltmiete 500,- €. Die Miete ist sicherlich human angesetzt und wird wohl angepasst werden müssen.
Alle...