2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Teilseesicht und Blick auf die Berge in Friedrichshafen/Ortsteil
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Friedrichshafen bietet eine Wohnfläche von 75,11m² und ist ideal für alle, die nach einer gemütlichen und gepflegten Immobilie suchen. Das Objekt befindet sich in einem Massivbau, der etwa 1984 errichtet wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011, gemäß Energieaussweiss. Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse, von der aus Sie den Blick auf die Schweizer Berge genießen und sogar Teile des Bodensees erblicken können. Zu der Wohnung gehört auch eine Garage, die das sichere Abstellen Ihres Fahrzeuges gewährleistet. Im Keller befindet sich ein weiterer Raum, der genügend Abstellfläche für Dies und Das bietet. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist frei verfügbar, was sie zu einer attraktiven Option für Selbstnutzer oder Investoren macht.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fernsicht Berge und Teilseesicht - Seesicht - Tiefgarage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.659,83 €/m²
Hausgeld
328 €328 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischbach, Friedrichshafen (88048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichshafen ist die zweitgrößte Stadt am Bodensee und bietet am nördlichen Bodenseeufer eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und perfekter Infrastruktur. Die Zeppelin Universität, die seit 2011 in der Stadt ansässig ist, unterstreicht die Bedeutung von Friedrichshafen als Bildungs- und Wissenschaftsstandort. Unsere Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Manzell, der etwa 3,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die gute Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Friedrichshafen-Manzell und der Bushaltestelle Wasenöschstraße, die in nur wenige Gehminuten erreichbar sind, machen diese Wohnung zu einem idealen Standort. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
