Ein Sahnestück ist diese hochwertige Neubauwohnung mit reichlich Platz und einer sonnigen Aussicht. Drei separate Räume erfüllen Ihre Wünsche nach einem ruhigen Schlafzimmer, einem schicken Ankleidebereich sowie einem freundlichen Büro. Die andere Hälfte der Wohnung begeistert Sie mit dem offenen Wohn-/Esszimmer und der integrierten Küche. Das Badezimmer mit Tageslicht wird nach Ihren Wünschen gestaltet. Natürlich haben wir auch ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum eingeplant. Es ist alles vorhanden für ein bequemes Wohnen.
Ein absoluter Traum ist der großzügige Balkon mit einer sensationellen und garantiert unverbaubaren Aussicht über Sulzfeld. Dieser Platz wird bestimmt Ihr Lieblingsort an schönen Tagen. Zu jeder Wohnung müssen grundsätzlich zwei Stellplätze erworben werden. Diese können frei gewählt werden: Stellplatz oberirdisch 13.500 € VERKAUFT! Stellplatz TG Standard 24.500 € Stellplatz TG Medium 26.900 € Stellplatz TG Komfortextra breit 29.500 € VERKAUFT! Carport + Stellplatzfür 2 PKW 28.900 €
Gerne erhalten Sie ein umfangreiches Exposé auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht von Ihnen - Ihr Axel Muth Immobilien Team
Merkmale
Bezug: 2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in 2023 gültigen Anforderungen gem. GEG mindestens erfüllt. Mit Hilfe des Aufzuges sind alle Wohnungen und die Nebenräume bequem und stufenlos erreichbar. Die Wohnungsgrundrisse sind dort, wo es möglich ist, barrierearm geplant.
- Massivbau - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Wohnungstrennwände mit Schallschutzmauersteinen - Dreischeiben-Isolierverglasung - Wohnungsabschlusstüren mit 3-fach Verriegelung - hochwertige Ausstattung - wahlweise Carport oder Tiefgaragenstellplätze.
Dies sind nur wenige Merkmale des modernen und energieeffizienten Neubaus. Gerne erhalten Sie die umfängliche Baubeschreibung auf Anfrage!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
606518 €606.518 €
5.131,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
670.628 €1
Kaufpreis
606.518 €
Kaufnebenkosten
64.110 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.098 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.326 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.653 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.033 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzfeld (75056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der Hügellandschaft des Kraichgaus und eingebettet in den Naturpark Stromberg-Heuchelberg findet man allerlei Möglichkeiten, um zwischen Wäldern, Wiesen und Weinbergen seinen Vorlieben nachzugehen. Mit seiner traumhaften Lage und der sehr guten öffentliche Anbindung durch die Stadtbahn S4, wurde Sulzfeld in den letzten Jahren zum beliebten Wohnort. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut. In weniger als 30 Kilometern gelangen Sie zu den Autobahnen A5 in Richtung Bruchsal, zur A6 in Richtung Wiesloch/Rauenberg oder zur A8 in Richtung Pforzheim. Der Ortskern lebt durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie kulturellen Plätzen und entspannten Spots zum Verweilen. Momentan hat Sulzfeld ca. 5100 Einwohner und die Zahl wächst stetig. Möchten Sie auch dazugehören. Das ist Ihre Chance, lassen Sie sich begeistern!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
