Bauernhaus zum Kauf 1.550.000 € 13 Zimmer 333,6 m² 93.000 m² Grundstück Nordhastedt 25785

Bauernhaus zum Kauf
1550000 €
4.646 €/m²
13 Zimmer • 333,6 m² • 93.000 m² Grundstück

Vorbildliche Reitanlage zum Top-Preis ! inklusive großzügigem Wohnhaus bei Heide - Holstein

Diese wunderschöne Reitanlage, die bisher als Zuchtbetrieb geführt wurde, lässt keine Wünsche offen. Sie umfässt 9,3 ha Eigenland. Der Hof mit mehreren Stallungen (60 Boxen) befindet sich auf ca. 60.000 m².
Auf dieser Fläche befindet sich ein Dressurplatz, ein Springplatz, eine Reithalle mit Lagerflächen, eine Bewegungshalle, mehrere Paddocks sowie eine überdachte Führmaschine und eine Longierhalle.
Durch die kompakte Anordnung der Gebäude ist ein rationeller Arbeitsablauf gewährleistet. Die moderne Reithalle wurde 2003 errichtet. Die größe der Reit.-u.Lagerhalle beträgt ca. 2.000m².
Direkt neben der Reitanlage, auf 1.600 m², befindet sich das EFH mit einer Wohnfläche von ca. 300 m². Im Anbau befindet sich eine ehemalige Tierarztpraxis auf ca.240 m².

Merkmale

93.000 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse

Der angebotene Hof umfasst folgende Gebäude und Einrichtungen:

- Wohnhaus mit Praxis (Wohnfläche: ca. 300m²)
- 20x40m Reithalle (Reitfläche 20x30 m)
- Reit- und Lagerhalle (25x47m)
- unterschiedliche Stallträkte (insgesamt 60 Boxen)
- Springplatz
- Dressurplatz
- Longierzirkel überdacht
- Führanlage überdacht
- Paddocks
- Weideflächen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1550000 €

4.646,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.737.085 €1

Kaufpreis

1.550.000 €

Kaufnebenkosten

187.085 €

Notarkosten (1,5%)

23.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

100.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

55.335 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordhastedt (25785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nordhastedt liegt im schleswig-holsteinischen Kreis Dithmarschen. Die Grundschule, der Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Der Ort hat ca. 2.400 Einwohner und die Kreisstadt Heide ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.
Büsum und der Strand St. Peter-Ording sind mit Auto in 30/40 Minuten erreichbar. Hamburg erreicht man in einer Stunde.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 222,00 m², Gesamtfläche: 2.075,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50