Riveris, Wohnhaus mit zusätzl. derzeitigen Bürogebäude mit Mieteinnahme, sowie Garagen
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Verkaufsimmobilie besteht aus zwei Gebäuden. Zum einen das Wohnhaus aus dem Ursprungsjahr 1961, mit seinen sieben Zimmern, nebst einer Küche und zwei Badeinheiten, ca. 146 m². Zum anderen das aus dem Baujahr 1992 stammende Bürogebäude. Ein über zwei Etagen mit knapp 67 m² Fläche ausgewiesenes 2 - geschossiges Gebäude. Letzteres derzeit und auf die Dauer der nächsten 5 Jahre als Büroraum durch den Eigentümer und Verkäufer angemietet. Der monatliche Mietpreis in Kaltmiete für die Räumlichkeiten, ein Außenstellplatz sowie eine Garagennutzung beträgt 360 €. Nach späterer Abmietung entwickelt dieser Gebäudeteil durchaus einige Phantasie in Umnutzung, z.B. als Kinder- oder Seniorenhaus, oder Ferienimmobilie,- eine Genehmigung dazu vorausgesetzt. Zwei Garagen und ein PKW Stellplatz runden das gesamte Immobilienpaket, welches sich auf einer Grundstücksfläche von ca.793 m² befindet, ab.
Raumaufteilung
Dem Alter des Haupt-Gebäudes geschuldet, sind sicherlich einige Neuerungen aber auch Sanierungen und Modernisierungen zur zeitgemäßen Nutzung durchzuführen. Der Raumzuschnitt und die Aufteilung der Grundrisse, lassen hier aber ein breites Spektrum an Entwicklung zu. Die Mieteinnahme verhilft dem neuen Eigentümer sicherlich auch zunächst Kosten der Finanzierung und Umsetzung abzufedern.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
793 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Fernblick
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961 / 1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.190,48 €/m²
Provision für Käufer
3,27 % inkl. 19 % MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
275.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
25.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,27%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riveris (54317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In kurzer Straßenandienung an die Versorgungseinheiten in Waldrach oder Osburg , bzw. im erweiterten Umfeld nach Schweich oder Trier, liegt der Ort Riveris, eingebettet von einer wundervollen Waldlandschaft, im schönen Seitental der Ruwer und der Riveristalsperre. Wandern, Radfahren oder Joggen, oder einfach nur den Alltag hinter sich lassen, das erleben Sie hier in direkter Naturlage. Gerade mal knappe Autominuten von der Moselmetropole Trier entfernt, finden Sie hier ein Wohnstandort, wo andere Urlaub machen. Die Gebäude liegen nicht im Ortskern, der zuletzt von einem Starkregenereignis betroffen war, sondern diese befinden sich im Höhenangang der Straßenführung zum Nachbarort Morscheid.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Lassen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung inspirieren vom Wohnhaus, seinem Nebenbürogebäude und der Entwicklungsvielfalt.
Terminvereinbarungen zur örtlichen Wohnhausbesichtigung werden nur und ausschließlich über schriftliche Anfrage per Mail auf info@immohoch3.com vergeben.
Das Immobilienangebot versteht sich freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt wurden auf Grundlage der Angaben des Eigentümers erstellt, für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bei Kaufvertragsabschluss entsteht seitens der immohoch3 zum Käufer und Verkäufer je ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,27 % ( inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ) vom beurkundeten Kaufpreis.
