HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH

Herr Bennet Bielfeldt

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Doppelte Chance für Investoren: Maisonette mit 2 GB als renditestarkes Kapitalanlageobjekt!

€ 225.000
Kaufpreis
112,94 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
39112 Magdeburg / Sudenburg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 225.000 Hausgeld € 440

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. MwSt.

Lage

Lagebeschreibung:

Mikrolage

Die Wohnung befindet sich in Magdeburg-Sudenburg, einem lebendigen und zugleich familienfreundlichen Stadtteil mit urbanem Charakter. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer stabilen Bevölkerungsstruktur.

Die Infrastruktur vor Ort ist...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

  • Baujahr: 1900

Energie & Heizung

A+
A
B
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D
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G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

17.09.2018 bis 17.09.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

124,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen nur einzelne Bilder der Wohnung werden.

Diese modernisierte Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 112,94 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Raumkonzept mit fünf hellen Zimmern. Das im Jahr 1920 erbaute und 2024 umfassend renovierte...

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Ausstattung

Ausstattung:

.Maisonette im 1. & 2. Obergeschoss (WE09 & WE16, Vorderhaus links)
.Wohnfläche: 112,94 m²
.Baujahr: 2024 (Modernisierung)
.Zimmer: 5 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellräume)
.Außenflächen: 2 Balkone à ca. 2 m²
.Zustand: modernisiert & gepflegt, renoviertes Bad 2024...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.875,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang...

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Anbieter der Immobilie

Partner

HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH

Eidelstedter Weg 98 A, 25469 Halstenbek

Geschäftszeiten
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Herr Bennet Bielfeldt

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lq7l5u

Referenznummer: Havesto-1843

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