bis 29.000 m² BGF großes Baugrundstück für Geschossbau, WOHNEN & GEWERBE
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Grundstück in Großkugel/ OT Kabelsketal bei Leipzig.
Das zu verkaufende Grundstück befindet sich nach Bebauungsplan in einem Kerngebiet. Der Charakter eines Kerngebiets liegt primär in der "Unterbringung von Gewerbebetrieben", jedoch mit der Einschränkung gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO, dass Vergnügungsstätten, wie z.B. Spielhallen, Sex-Shops, Nachtbars, Kabaretts und Varietes u.ä. nicht zulässig sind.
Gemäß § 1 Abs.5 BauNVO wird festgesetzt, dass im Kerngebiet nur Einkaufsflächen, Einzelhandels- und Handelsbetriebe zulässig sind, die der verbrauchernahen Versorgung der Bevölkerung dienen.
Gem. § 1 Abs. 7 BauNVO wird für das Baufenster B10 festgesetzt, dass Einkaufsflächen, Einzelhandels- und Handelsbetriebe gem. § 7 Abs. 2.2 nur im Erdgeschoss zulässig sind.
Gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 6 BauNVO sind Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter zulässig. Außerdem sind gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 7 BauNVO sonstige Wohnungen in allen Bereichen ausdrücklich zulässig.
Die einzelnen Flurstücke setzen sich wie folgt zusammen:
32/215 zu 1.496 m²
32/216 zu 1.178 m²
32/217 zu 1.148 m²
32/218 zu 4.160 m²
32/219 zu 1.380 m²
32/220 zu 1.225 m²
32/221 zu 1.585 m²
In Summe 12.172 m²
" frisch, engagiert, solide "
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