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In Galerie öffnen (6)

Stefan Hagemann Immobilien e.K.

Herr Stefan Hagemann

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040 ···

Nr. anzeigen

040/80007037

Vermietete Eigentumswohnung in Norderstedt TOP RENDITE FÜR ANLEGER

€ 195.000

Kaufpreis

63,31 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22844 Norderstedt

(Harksheide)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 195.000

Hausgeld

€ 439

Provision für Käufer

3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Lage

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage von Norderstedt - im Ortsteil Harksheide. Diese Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar!
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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1963

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 04.10.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

156,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume.

Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich rechts...

Ausstattung

- vermietete 2-Zimmer-Wohnung
- geräumiger, zentraler Flur
- großes, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung
- helle Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss und Spülmaschinenanschluss
- Flur, Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt
- Küche und Bad sind...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wichtiger Hinweis:
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