Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Andre Middeke

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Wohnen mit Aussicht: Zweifamilienhaus in gefragter Lage

€ 355.000
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
1 000 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
37619 Bodenwerder 
(Kemnade)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 355.000 Preis/m² € 1.267,86

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Bodenwerder ist eine Stadt mit ca. 6.000 Einwohnern und liegt im schönen Weserbergland, direkt an der Weser. Die Region ist durch die schönen Rad- und Wanderwege sehr bekannt. Alle Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Zudem hat Bodenwerder eine malerische Altstadt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1989

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.09.2025 bis 01.09.2035

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

88,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in attraktiver und gefragter Lage. Die Immobilie überzeugt durch einen herrlichen Ausblick, eine durchdachte Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Die vermieteten Wohnungen (80qm und 100 qm)...

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Ausstattung

. 2 Wohneinheiten
. Kellergeschoss, 80 qm, vermietet
. Erdgeschoss, 100 qm, vermietet
. Dachgeschoss teilweise ausgebaut (Abstellräume)
. könnte als zusätzliche Wohnung ausgebaut werden
. Gasheizung (2024)
. größtenteils neue Fenster 2022
. jede Wohnung eigene Terrasse
. gepflegter Garten
...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist:

Andre Middeke

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Grabenstraße 12, 32756 Detmold
Tel. 0151 - 644 10 775
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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

im Durchschnitt  3,80  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Grabenstraße 12, 32756 Detmold

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Herr Andre Middeke

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lq8a5h

Referenznummer: 42420110-117987

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