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Deutsche Bank Immobilien GmbH (Hannover-Umland)

Herr Daniel Altendorf

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 1757595

--- 4 Familienhaus in Celle ---

€ 549.000

Kaufpreis

262 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

422 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

29221 Celle

(Neuenhäusen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Preis/m²

€ 2.095,42

x-fache Miete

17,07

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Celle ist eine charmante und historische Stadt im Bundesland Niedersachsen. Sie liegt etwa 40 Kilometer nordöstlich von Hannover und ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die mit über 400 Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 19. Jahrhundert beeindruckt. Das Stadtbild wird geprägt von engen Gassen, malerischen Plätzen und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1964

Bezug

nach Vereinbarung

Anschlüsse: Kabelanschluss
teilsaniert
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.12.2020 bis 10.12.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

266,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein solides 4-Familienhaus, das im Jahr 1964 massiv gebaut wurde. Das Haus steht auf einem ca. 422 m² großen Grundstück und verfügt über eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze. Die Wohnfläche beträgt etwa 262 m², verteilt auf vier Wohnungen, die jeweils zwei Zimmer und einen Balkon haben.

Im...

Ausstattung

- Zentralheizung neu 2023
- komplette Elektrick neu 2023
- alle Rohre ( Wasser/Abwasser/Heizung) neu 2023
- normale Renovierungsarbeiten 2023
- Teilsanierung der Bäder 2023
- eine Garage
- 3 Stellplätze

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.960,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wichtiger Hinweis:

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen...