Kreipl-Immo.-Erding-Klettham gĂĽnstiger Preis u. Hoher Wohnwert
**TOP OBJEKT - Ideal zur Kapitalanlage**
GĂĽnstiger Preis & Hoher Wohnwert
In ERDING-Klettham 2 Fam. Haus mit großem Garten in schöner Wohnlage
TOP: Das Objekt ist in ruhiger, zentraler Wohnlage TOP: Schönes Objekt, dass immer sehr gepflegt wurde TOP: Für gemütliche Stunden ist ein extra Kaminofen. TOP: Die Wohnung im EG u. 1.OG sind mit Balkon und Garten. TOP: mit einer Doppelgarage und 2 Kfz Stellplätze TOP: Das Objekt ist bereits sehr gut und langfristig vermietet TOP: Die Nettomieteinahmen inkl. Garage u. Stpl. betragen per anno ca. 23.628.- EUR
TOP: die stattliche Werthaltige Hausgröße beträgt in der Länge ca. 13,96m mal ca. 11,10m Breite, dies sind ca. 155m² Grundfläche pro Etage Bei 4 Etagen KG/EG/OG/DG ca. 620m² Grundfläche inkl. Balkone.
Mit einer Kubatur von ca. 1.580 mÂł ein stattliches 2 Fam. Haus.
TOP: Energiesparende Pelletheizung + Solar - WarmwasserunterstĂĽtzung Bj.2008
Bitte bei Interesse das vollständige Exposee unter Kreipl-Immobilien@t-online anfordern. Danke
Energiepass Art - Bedarfsausweis Energiebedarf - 149,54 kWh-(m²a) Energieeffizienzklasse - E Ausweis gültig bis - 04.10.2032 Baujahr Gebäude - 1978 Wesentliche Energieträger - Pellet Baujahr Wärmeerzeuger - 2008
Merkmale
3 Geschosse
836 m² Grundstück
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.
Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 38 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.
Bei Interesse am Objekt oder wenn Sie eine Beratung zu Ihrer Immobilie wĂĽnschen, schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
1298000 €1.298.000 €
5.805,01 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,38% v. Verkaufspreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.400.282 €1
Kaufpreis
1.298.000 €
Kaufnebenkosten
102.282 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.430 €
Provision für Käufer (2,38%)
30.892 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klettham, Erding (85435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral im Ortsteil Klettham, ruhige Lage in einer sehr schönen Wohngegend.
In Erding gibt es eine hervorragende Infrastruktur, ein großes Freizeitangebot z.B. das Naherholungsgebiet mit einem großen Badesee, exzellente Verkehrsanbindungen wie S-Bahn (S2) und Busverbindungen, Schulen und Kindergärten.
