Wohnung zum Kauf 260.000 € 2 Zimmer 48 m² 2. Geschoss Markt Schwaben 85570

Wohnung zum Kauf
260000 €
5.417 €/m²
2 Zimmer • 48 m² • 2. Geschoss

Klein, effizient, gefragt! 2 Zimmer – auch für Kapitalanleger attraktiv!

Charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Markt Schwaben. Ideal für Singles oder Paare: separate Küche und ein kleiner Balkon für die sonnigen Stunden.

Merkmale

2. Geschoss
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz

Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Ruhiges Schlafzimmer Separate Küche Großzügiger Flur Die Wohnung ist zur Zeit für 900€ zzgl. 120€ Nebenkosten vermietet.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

5.416,67 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

180 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

280.488 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

20.488 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.100 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.188 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Markt Schwaben (85570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Markt Schwaben im Landkreis Ebersberg, östlich von München. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Ort. Pendler profitieren von der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Markt Schwaben direkt mit der Münchner Innenstadt; ergänzend sorgen mehrere Buslinien für die Feinerschließung im Ort und in die Nachbargemeinden. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A94 und weiter auf die A99, ideal für Wege nach München und in die Region. Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen, Spielplätze, Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Sportangebote zur Verfügung. Kurze Wege des täglichen Bedarfs und die ruhige Wohnlage machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie Herrn Lösch für Fragen im Vorfeld und für einen Besichtigungstermin unter ?00 49 171 9529589?. Provision: 2,38% inkl. MwSt. Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an dritte bedarf unserer Zustimmung. Gesamtpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 285.00 EURO Heizungsart: Heizkoerper

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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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