Wohnung zum Kauf 167.188 € 2 Zimmer 64,6 m² 2. Geschoss Münzstraße 32 Schelfstadt Schwerin 19055

Wohnung zum Kauf
167188 €
2.453 €/m²
2 Zimmer • 64,6 m² • 2. Geschoss

1A-Lage Schelfstadt - TOP-Wohnung mit Balkon - vermietet

In der beliebten Schelfstadt befindet sich dieses sehr attraktive Wohnhaus in bester Lage
der Landeshauptstadt Schwerin.

Das im Jahre 2003 mit Liebe zum Detail aufwendig kernsanierte Wohnhaus (Baujahr 1837 - Einzeldenkmal im Residenzensemble Schwerin als UNESCO-Welterbe) präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Gr...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
WG-geeignet

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

167188 €

2.452,52 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

186.532 €1

Kaufpreis

167.188 €

Kaufnebenkosten

19.344 €

Notarkosten (1,5%)

2.508 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.031 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.969 €

Grundbucheintrag (0,5%)

836 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Münzstraße 32, Schelfstadt, Schwerin (19055)

Die Lage - Gesucht, begehrt und beachtet

Das Gebäude Münzstraße 32 in Schwerin liegt in der historischen Schelfstadt und hat eine lange Geschichte, die im 18. Jahrhundert von Herzog Friedrich Wilhelm als Neustadt gegründet wurde, um Kaufleute und Handwerker anzuziehen und die Wirtschaft zu beleben.

In Schwerin wohnt man in der Schelfstadt, nicht in einem beliebigen Stadtteil - hier hat man eine Adresse, die beachtet wird. Vom Marktplatz, entlang des Pfaffenteichs bis zum Ziegelinnensee bilden sanierte Fachwerk- und Jugendstil-Häuser und alte Baumbestände ein harmonisches Miteinander und formen den Rahmen für ein einzigartiges urbanes Wohngefühl in einem der begehrtesten Stadtteile Schwerins.

Ihre neue Eigentumswohnung in der Schelfstadt ist in ruhiger und trotzdem in erster Reihe eingebettet in gewachsene und bewährte Strukturen modernen Stadtlebens. - Raus ins Grüne beginnt hier direkt vor der eigenen Haustür - Rein ins Leben aber auch: Restaurants von Bistro bis zur Edelküche finden sich in der Schelf- und nahen Altstadt ebenso wie das abwechslungsreiche Shoppingerlebnis von der kleinen Boutique eigenem Charakter rund um die Münz- und Buschstraße bis zum bestens sortierten Einkaufsparadies im SCHLOSSPARK-Center oder genießen Sie das kulturelle Leben von Museum, Märchenschloss oder das weit über die Grenzen Schwerins hinaus bekannte Mecklenburgische Staatstheater.

Der Pfaffenteich, Ziegelinnen- und -aussensee und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, liegen quasi vor der Haustür und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung. Starten Sie in Ihr urbanes Leben im Grünen.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Nutzfläche: 3,60 m², Gesamtfläche: 68,17 m², vermietbare Fläche: 68,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbHMaklerbüro

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

Partnerschaft

Firma Carsten C. RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lqa25p

Referenznummer: 1121_4

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf167188 €167.188 €2.453 €/m²2 Zimmer • 64,6 m² • 2. GeschossMünzstraße 32, Schelfstadt, Schwerin (19055)AnrufenKontaktieren