Dieses charmante, ehemalige Sägewerk erstreckt sich über rund ca. 10.000 qm Grundstückfläche und verbindet Wohnkomfort mit rustikalem Flair. Im vorderen Teil des Anwesens erstreckt sich das großzügige Wohnhaus mit ca. 380 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen, dieses ist komplett unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum sowie eine Terrasse im Keller. Im ersten Obergeschoss gelangen Sie durch das Wohnzimmer auf die großzügige Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten ein. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit die direkt angrenzende Scheune mit zahlreichen Lagermöglichkeiten individuell zu nutzen. Sollten Sie größere Fahrzeuge haben sind Sie hier genau richtig, denn Platz hat er mehr als genug.
Auf der Rückseite des Bachlaufs befindet sich zudem die große, ehemalige Sägewerk-Halle mit rund 400 Quadratmetern Nutzfläche, die im rustikalen Stil mit viel Holz gestaltet ist. Das Anwesen wird von einem Bach durchzogen, der im Sommer für eine angenehme Abkühlung sorgt, und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus bietet die Schreinerei-Halle Potenzial als Eventlocation, zum Beispiel für Hochzeiten oder andere Feierlichkeiten, und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.
Überzeugen Sie sich vor Ort. Die vielen Möglichkeiten bieten Ihnen individuellen Spielraum um Ihre eigenen Wünsche umzusetzen.
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Geschätzte Gesamtkosten
1.050.415 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
100.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldwimmersbach, Lobbach (74931)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in dem Ort Lobbach/Waldwimmersbach. Dieser Ort ist in ruhiger Lage gelegen. Perfekt für jeden der sich gerne entspannen und ausruhen möchte. Im Einklang mit der Natur kann man hier seine eigenen Wünsche umsetzen und sich verwirklichen. Dank guter Straßenanbindung sind größere Städte wie Sinsheim, Heidelberg, Mosbach usw gut und bequem mit dem Auto zu erreichen. Dinge des alltäglichen Lebens finden Sie in näherer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 142,71 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 1932
* Sägewerk Halle * Balkone und Terrasse * Scheune * Nebengebäude * viel Lagerfläche * Bachlauf durchs Grundstück * Zufahrt von 2 Seiten * weitläufiger Garten
