Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 72 m² 2 Geschosse frei ab sofort Marienburger Weg 1 Borken 46325

Wohnung zum Kauf
195000 €
2.708 €/m²
3 Zimmer • 72 m² • 2 Geschosse • frei ab sofort

++Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Borken zu verkaufen++

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1987. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 72,01 m², einem Balkon mit Südausrichtung sowie einem PKW-Stellplatz. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wurde 2021 renoviert und erhielt neue Böden sowie neue Zimmertüren inkl. einer neuen Wohnungstür. Die Etagenheizung aus dem Jahr 2015 ist platzsparend im Flurschrank eingebaut und sorgt für wohlige Wärme. Einen gemeinschaftlichen Fahrradraum gibt es neben dem Haus. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 590 € inkl. Stellplatz, Nebenkosten des Mieters 95 €. Das Hausgeld beträgt 139 € monatlich zuzüglich Grundsteuer, Regenwasser, Abfallgebühren und Wasser- und Bodenverbände (jährlich ca. 361,12 €). Stand der Erhaltungsrücklage: 10.142,67 € für das gesamte Haus, Anteil der Wohnung: 3.044,83 €. Die Rücklage wird automatisch bei Kauf übernommen.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Dachgeschoss, 2 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 9 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
3 Balkone (gesamt 3,8 m²)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

2.707,96 €/m²

Hausgeld

139 €

Provision für Käufer

2,499 %

Geschätzte Gesamtkosten

216.450 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

21.450 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.675 €

Provision für Käufer (2,5%)

4.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marienburger Weg 1, Borken (46325)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung von Borken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist gepflegt und in wenigen Fuß Minuten lädt die Landschaft rund um die Schönstatt-Au zum entspannen ein .

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

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Über den Anbieter

Kampschroer Immobilien & VerwaltungMaklerbüro

Industriestr. 11, 46342 Velen

Partnerschaft

Frau Sabrina KampschroerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2lqbw5u

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