Bistro mit kompletter Ausstattung und Stammkundschaft guter Lage von Bous.
Zum Verkauf steht das seit Jahren etablierte Bistro „Karina“, gelegen in 66359 Bous. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit guter Sichtbarkeit und frequentierter Umgebung. Es bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomiebetreiber, die ein sofort nutzbares, komplett ausgestattetes Bistro übernehmen möchten.
Das Bistro verfügt über einen gemütlichen Gastraum mit Tresen Bereich und Sitzgelegenheiten für ca. 30 Gäste. Die geschmackvolle Einrichtung, kombiniert mit der warmen Atmosphäre, lädt zum Verweilen ein und spricht sowohl Stammgäste als auch Laufkundschaft an. Im Thekenbereich ist eine voll ausgestattete Zapfanlage vorhanden, ebenso eine Kaffeemaschine, Kühltheke und weiterer Gastronomiebedarf.
Eine voll ausgestattete Küche ermöglicht die Zubereitung kleiner Speisen und Snacks. Zusätzlich stehen Lagerräume, Kühlmöglichkeiten sowie sanitäre Anlagen für Gäste und Personal zur Verfügung.
Vor dem Bistro gibt es Außenplätze, die in den wärmeren Monaten zum beliebten Treffpunkt werden. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Objekt wurde stets gepflegt und laufend modernisiert. Es eignet sich ideal für Gastronomen, Existenzgründer oder Investoren, die ein etabliertes Konzept in attraktiver Lage übernehmen möchten.
Besonderheiten:
Zentrale Lage in Bous mit guter Erreichbarkeit
Komplett ausgestatteter Theken- und Küchenbereich
Gepflegter Zustand – sofort betriebsbereit
Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten
Gute Stammkundschaft und Entwicklungspotenzial
Merkmale
Bezug: 2002
927 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
20 Sitzplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
97000 €97.000 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
100.463 €1
Kaufpreis
97.000 €
Kaufnebenkosten
3.463 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.463 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bous (66359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bistro befindet sich in 66359 Bous, zentral inmitten dieser lebendigen Gemeinde im Landkreis Saarlouis. Bous liegt nur etwa 15 km nordwestlich von Saarbrücken und ist über die Autobahnen sowie über den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden.
Umgebung / Infrastruktur Gute Erreichbarkeit: Die Straße liegt in einem gemischten Wohn- und Geschäftsumfeld, was eine regelmäßige Kundenfrequenz ermöglicht.
Bedeutende Nachbarn in der Nähe: • Das SPD-Gemeindeverband-Bous
Versorgung & Geschäfte: In Bous insgesamt ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden: Lebensmitteldiscounter, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sind in kurzer Distanz erreichbar.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Verkehr: Bushaltestellen sind in der Regel in der Nähe; der Bahnhof von Bous ist gut erreichbar, solange kein sehr großer Fußweg nötig ist.
Nähe zu Autobahnen: Durch die Lage von Bous zwischen verschiedenen wichtigen Verkehrswegen sind überregionale Verbindungen (z. B. nach Saarbrücken, Saarlouis) gut gegeben.
Lagevorteile für ein Bistro
Durch die zentralere Lage innerhalb des Ortes ist eine gute Laufkundschaft zu erwarten, insbesondere aus der Umgebung von Schulen, Wohngebieten und öffentlichen Einrichtungen.
Die Nähe zu anderen Geschäften und Dienstleistern zieht Besucher, die ihre Wege bündeln und unterwegs einkehren wollen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können gerne mit Herrn Roland Henzel unter der Telefonnummer: 0170-83 88 695 vereinbart werden. Termin finden in der Regel immer Nachmittags statt. In Ausnahmefällen können auch Termin am Wochenende vereinbart werden.
Gerne erwarten wir Ihren Anruf um Ihnen das Objekt zu präsentieren.
Weitere Informationen
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Stichworte
Gastronomie/Hotel: Bar
Sonstiges: ISDN
