Wohnung zum Kauf 296.650 € 4 Zimmer 131,4 m² 2. Geschoss Obertrubach 91286

Wohnung zum Kauf
296650 €
2.258 €/m²
4 Zimmer • 131,4 m² • 2. Geschoss

Traumhafte 123 m² - EG-Wohnung , herrlicher Blick über die Fränkische Schweiz - Top Energiewerte!

Sie erwerben hier eine ganz besondere Wohnung!
Alles neu, alles frei!
Die Aufteilung beschreibt sich wie folgt:
Sie betreten Ihre Wohnung ebenerdig durch einen kleinen Windfang, von dem aus Sie ins Kinderzimmer(13,7 qm), Schlafzimmer (21 qm) wie auch den großzügigen ca. 44 qm großen Wohn-Essbereich inklusive Küche gelangen.
Von hier aus erreichen Sie über einen weiteren Flur das zweite Kinderzimmer, das
auch als Büro/Fitness oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Das ansprechende Bad mit Wanne, Dusche und WC macht diese schöne Erdgeschosswohnung zu etwas ganz Besonderem.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Haustiere erlaubt

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

296650 €

2.257,61 €/m²

Hausgeld

260 €

Provision für Käufer

3,75% inklusive 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

323.556 €1

Kaufpreis

296.650 €

Kaufnebenkosten

26.906 €

Notarkosten (1,5%)

4.450 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.383 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.590 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.483 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obertrubach (91286)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen auf dem Kohlberg mit Blick über die kleinen Gemeinde Obertrubach, gelegen im Herzen der
Fränkischen Schweiz. Der Ort mit ca. 1000 Einwohnern liegt idyllisch und ruhig in
malerischer Natur und wird von felsigen Hügeln umgeben.
In Obertrubach selbst gibt es kleinere Läden für den täglichen Bedarf.
Größere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden
Städten. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, während Grundschulen und
weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden vorhanden sind.
Allgemeinmediziner sind im Ort vertreten.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Ihrer Wohnung erwerben Sie einen PKW-Stellplatz direkt vor Ihrer Haustür. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Christian Wieckhorst Immobilien

Mohrenstr. 10, 96450 Coburg

Christian WieckhorstDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2548E42HJ1CP

Referenznummer: 333