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286.250 €
2 Zimmer  â€˘  79,5 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
286250 €
3.600 €/m²
2 Zimmer  â€˘  79,5 m²  â€˘  1. Geschoss

exklusive Obergeschoss-Wohnung mit Fahrstuhl

Moderne Architektur trifft auf Ästhetik und Wohnkomfort. Klare Linien und schnörkellose Gestaltung geben Ihnen Freiraum für Ihren persönlichen Stil. Die im Wohnraum befindlichen bodentiefen Fenster lassen viel Licht in ihre neue Wohnung und die dreifache Verglasung lässt die Wärme draußen oder drinnen. Die Schalldämmung im Fußboden sorgt dafür, dass die Geräusche Ihres Nachbarn da bleiben, wo sie hingehören.

Wenn es draußen schön ist, wollen Sie das auch genießen: Ihr Balkon mit Barfußdielen oder Ihre gepflasterte Terrasse laden zu lauen Sommerabenden ein.

Per Aufzug gelangen Sie bequem in alle Etagen. Ihr zentraler SchlĂĽssel funktioniert fĂĽr alle Ihre TĂĽren. Am Hauseingang leuchtet Ihnen ein Bewegungsmelder den Weg und auch das Treppenhaus wird automatisch erhellt.

Die Fenster und FenstertĂĽren Ihrer neuen Wohnung sind teilweise mit elektrischen Rollladen ausgerĂĽstet.

Der Wärmebedarf wird über Fernwärme abgedeckt.

Die einzelnen Wohnungen werden mit einer dezentralen WohnraumlĂĽftungsanlage ausgestattet.

"KfW40 Klimaneutral"

Raumaufteilung: Schlafen, Bad, Flur, Abstellraum, Wohnen/Essen/Kochen und Balkon.

In dieser Wohnanlage sind noch weitere Wohnungen zu veräußern. Gerne übersenden wir Ihnen die Unterlagen.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
286250 €
3.600,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine zusätzliche Provision!
Geschätzte Gesamtkosten
306.288 €1
Kaufpreis
286.250 €
Notarkosten (1,5%)
4.294 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.431 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Vogelsang 6, Sulingen (27232)

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Ăśber den Anbieter

Rudolf-Diesel-Str. 5, 27232 Sulingen
Frau Sandra HespenheideDein Kontakt
Online-ID: 2lqdb56
GERDES + LANDWEHR Bau + Immobilien GmbH
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