Kurzbeschreibung
Einfaches Reihenhaus mit Balkonterrasse in zentraler Lage
Objekt
Das Reihenhaus in der Ohrdrufer Altstadt steht jetzt leer und kann nach einer Renovierung direkt bezogen werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und ein mit dem Duschbad verbundener Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer und Abstellraum. Über einen Laubengang gelangen Sie vom Flur aus zudem auf die Balkonterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich noch drei Schlafzimmer und ein Flur. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar. Im Hofbereich ergeben sich noch Abstellflächen für Mülltonnen und angrenzend steht ein Lagerraum für Ihre Fahrräder o. ä. zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: n.V.
90 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (Bj. ca. 1996), welche in einen Kachelofen integriert ist, beheizt. Die Fenster sind zweifach verglast (Holzverbundglasfenster). Die Fußböden sind zum Teil gefliest bzw. mit Teppichböden auf Dielen belegt. Die Decken und Wände sind teilweise mit Tapeten, Putz bzw. Paneelen verkleidet. Das Haus ist teilunterkellert.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
510,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
54.179 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
5.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohrdruf (99885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Ohrdruf. Die Stadt verfügt über ein großes Freizeit- und Kulturangebot. Die Vielfalt an Kulturvereinen und Initiativen sowie zahlreiche Ausflugsziele ermöglichen eine hohe Lebensqualität und machen die Stadt lebenswert. Ohrdruf hat seinen Platz als Wirtschafts-, Wohn- und Lebensstandort behauptet und ausgebaut. Verkehrsgünstig gelegen verfügt die Stadt über eines der größten neugebauten Gewerbegebiete im Freistaat Thüringen. Die Stadt liegt am Schnittpunkt der B 88 und der B 247. Die nächsten Autobahnen sind die etwa zwölf Kilometer nördlich verlaufende A 4 und die südöstlich verlaufende B 71.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
