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Schweidler Immobilien

Herr Dirk Frühauf

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Nr. anzeigen

+49 9123 980830

Großes Grundstück - kleines Haus: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Top-Preis in Hersbruck

€ 294.000

Kaufpreis

77 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

790 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91217 Hersbruck

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 294.000

Provision für Käufer

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in herrlicher und beliebter Wohnlage am Rande der Stadt Hersbruck. Hersbruck liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft unweit des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen. Hersbruck selbst verfügt über einen historischen Ortskern, eine ausgezeichnete Infrastruktur und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1938

Bezug

nach Absprache kurzfristig möglich

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert
Terrasse, Garten
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Wanne
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 24.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

735,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 790 m² und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Das Haus ist sanierungsbedürftig, doch gerade darin liegt die große Chance: Mit Ideen und Tatkraft kann hier ein Zuhause entstehen, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet...

Preisinformation

294.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert...