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Drenkhahn Immobilien GmbH

Herr Steffen Göllnitz, Betriebswirt (VWA)

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+49 ···

Nr. anzeigen

+493812521740

Vom Arbeitsplatz zum 2 Zimmer Wohntraum - vielseitige Umnutzung mit Zukunft

€ 288.576

Kaufpreis

80,16 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

18057 Rostock

(Kröpeliner Tor-Vorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 288.576

Nebenkosten

€ 340

Hausgeld

€ 471,04

Preis/m²

€ 3.600

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre äußerst attraktive Lage, nur eine Gehminute vom öffentlichen Nahverkehr entfernt, gewährleistet sie eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile und kulturellen Einrichtungen.

Auch die Infrastruktur der Umgebung ist äußerst...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1994
Zustand: Neubau
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

18.07.2025 bis 18.07.2035

Endenergieverbrauch

93,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1994 befindet sich diese rund 82,08?m² große Einheit, die derzeit noch gewerblich vermietet und zum 28.02.2026 gekündigt ist. Mit der beantragten Nutzungsänderung zur Wohnnutzung ergibt sich eine attraktive Entwicklungschance - ideal für Kapitalanleger...

Ausstattung

- ideale 2-Zimmerwohnung nach Umbau
- Aufzug vom EG zum 3.OG
- große Fenster
- Einbauküche
- Balkon
- Stellplatz zur Miete möglich
- Kellerabteil
- Fernwärme Zentralheizung
- perfekte Infrastruktur und Nahversorgung

*Aktuelles Mietverhältnis:
- gekündigt zum 28.02.2026
- Monatliche Miete...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und...