Büro zur Miete

1.290 €

258 m² Bürofläche

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Gefrees (95482)

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Dieses Objekt aus dem Baujahr 1982 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die großzügigen Raumaufteilungen, die ideale Voraussetzungen für eine kreative Nutzung in den Bereichen Gastronomie, Wellness und Fitness bieten. Das Gebäude besticht durch seine Funktionalität und klassische Architektur, die durch kleinere Modernisierungen oder Anpassungen aufgewertet werden könnte.



Highlights:


Zwei Dachterrassen: Die beiden großen Dachterrassen bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein besonderes Erlebnis im Freien zu schaffen. Ob als gemütliche Lounge-Bereiche für Gäste, Freiluft-Fitnessflächen oder atmosphärische Eventzonen - die Terrassen lassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu und bieten dabei einen ansprechenden Blick auf die Umgebung.



Funktionale Küche: Die vorhandene Küche bietet alle grundlegenden Installationen, die für den gastronomischen Betrieb erforderlich sind, und kann nach Bedarf an individuelle Anforderungen angepasst werden. Sie bildet eine solide Grundlage für Restaurant-, Café- oder Catering-Konzepte.



Sanitäranlagen: Die vorhandenen WCs sind funktional und ausreichend dimensioniert, sodass sie sowohl für Gäste als auch für das Personal optimal nutzbar sind.



Klassischer Charme und flexible Raumaufteilung: Die großzügige und klare Raumstruktur des Baujahrs 1982 bietet Flexibilität bei der Raumaufteilung. Die Flächen können für verschiedene Nutzungszwecke umgestaltet werden - ob offener Restaurantbereich, abgeteilte Fitnessräume oder ruhige Wellnessbereiche.



Zentral gelegen und gut erreichbar.

Ideal für
Gastronomie. Das Objekt bietet die perfekte Grundlage für Konzepte wie Dachterrassen-Bars, Restaurants oder Cafés, die ihren Gästen eine besondere, bodenständige Atmosphäre bieten möchten.



Wellness und Fitness: Die Innen- und Außenbereiche eignen sich hervorragend für Fitness- oder Wellnesskonzepte, die neben Indoor-Angeboten auch eine attraktive Außenfläche für Kurse oder Entspannung bieten möchten.

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