Gestalten Sie Ihren Freiraum - moderner Hobbyraum in Kochernähe!
Der großzügig geschnittene Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ob als Fitnessraum, Atelier, Heimkino, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.
Durch die vorteilhafte Größe eignet sich der Hobbyraum sowohl für private Freizeitaktivitäten als auch für praktische Zwecke. Die Ausstattung mit Stromanschlüssen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Der Hobbyraum ist direkt vom Treppenhaus aus zugänglich und bietet damit eine komfortable Verbindung zu den übrigen Wohnbereichen.
Merkmale
frei ab sofort
Keller
- Verkehrsberuhigte Lage durch Angrenzung an Naturschutzgebiet - Effizienzhaus KfW 40 Plus - Überhohe weiße Türen ca. 2,10m - Zeitloses Schalterprogramm - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fahrrad-/Kinderwagenraum - Aufzug - Zugang direkt von der Tiefgarage - Zusätzlicher Platz zur Entlastung des Wohnraums - Perfekte Lagerfläche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus
Mietkosten
Kaltmiete
95 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
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Kaution
3MKM
Lage
Degmarner Str. 15, Oedheim (74229)
Eingebettet in sanfte Weinberge, malerische Wälder und weitläufige Wiesen liegt die charmante Gemeinde Oedheim am idyllischen Unterlauf des Kochers - im landschaftlich reizvollen Norden des Landkreises Heilbronn. Gemeinsam mit dem Ortsteil Degmarn vereint Oedheim die Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohngemeinde. Mit über 6.000 Einwohnern hat sich Oedheim vom landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem gefragten Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Ein reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitangebote und eine intakte Infrastruktur machen den Ort besonders familienfreundlich. Ob Fitness-Center, Schützenheim, Segelfluggelände oder der beliebte Camping- und Freizeitpark - hier wird Aktivität ebenso großgeschrieben wie Genuss. Zahlreiche Restaurants laden dazu ein, den Tag bei kulinarischen Köstlichkeiten stilvoll ausklingen zu lassen. Die Lage könnte kaum besser sein: Ruhig, naturnah - und doch hervorragend angebunden. Dank direkter Nähe zu den Autobahnen A81 (Anschluss Neuenstadt am Kocher) und A6 (Anschluss Neckarsulm) ist Oedheim optimal vernetzt. Die nur 15 km entfernte Innovations- und Hochschulstadt Heilbronn eröffnet mit ihren internationalen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und vielfältigen Karrieremöglichkeiten beste Zukunftsperspektiven.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuell stehen noch mehrere Hobbyräume mit Größen zwischen 4,79 m² und 18,10 m² zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass sich die Räume derzeit noch in der Fertigstellung befinden und sich der Bezugstermin daher je nach Baufortschritt unterscheiden kann.
Da sich die Hobbyräume in einem Wohnhaus befinden, ist eine Ausübung von Tätigkeiten, die über die haushaltsübliche Lautstärke hinausgehen, nicht erwünscht.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Stichworte
Fahrradraum, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.25
