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259.000 €
3 Zimmer  •  83 m²
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Wohnung zum Kauf
259000 €
3.120 €/m²
3 Zimmer  •  83 m²

Ansprechende Obergeschosswohnung in TOP-Lage von Vechta

In einer der begehrtesten Lagen Vechtas erwartet Sie diese gepflegte Obergeschosswohnung in einem architektonisch interessant gestalteten, kompakten Mehrparteienhaus. Das 5-Parteienhaus bietet Ihnen nicht nur eine exklusive Wohnatmosphäre, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre durch zwei separate Hauseingänge.

Die ca. 83 m² große Wohnung ist durch einen nur von Ihnen genutzten Treppenaufgang zu erreichen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf drei helle freundliche Zimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine gut geschnittene Küche entfaltet sich ein gemütliches Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der direkt von der Küche zugänglich ist. Hier können Sie die Ruhe genießen und haben einen schönen Blick auf die gepflegten Gärten Ihrer Nachbarn - ideal um die Sommertage ausklingen und die Seele baumeln zu lassen.

Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Stellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Wichtig zu wissen: Die Wohnung ist derzeit vermietet - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer mit Weitblick oder aber auch Kapitalanleger.

Sie möchten sich eine Wohnung in einer der Top-Lagen Vechtas sichern?

Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Merkmale

  • vermietet
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
GEBÄUDE:
Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten | massive Bauweise | 2 Hauseingänge | Bj. 1997

WOHNUNG im OG:
Eingangsbereich | Flur | Wohnzimmer | Küche mit Zugang zum Balkon
2 Zimmer, HWR |

HEIZUNG
Etagenheizung:
Gasbrennwerttherme der Marke Brötje, Bj. ca. 2023

FENSTER:
Kunststofffenster, weiß - 2-fach Verglasung, baujahresentsprechend

PLUSPunkte:
Stellplatz | gemeinschaftlicher Fahrradraum

MODERNISIERUNGEN

> Renovierung Haussfassade Bj. 2025
> Renovierung Treppenhaus Bj. 2025
> Neugestaltung / Pflasterung Außenbereich vor der Immobilie Bj. 2025
> Erneuerung Balkonbelag Bj. 2025

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
259000 €
3.120,48 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
284.900 €1
Kaufpreis
259.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3%)
7.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Vechta (49377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Vechtas. Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet genießen Sie hier eine harmonische Mischung aus Ruhe und Nähe zur reizvollen Innenstadt.

Das idyllische Naherholungsgebiet Füchtel - ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber - befindet sich in nur kurzer Entfernung. Die Innenstadt von Vechta mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bars sowie Kultur erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und überregionalen Ziele.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, hervorragender Infrastruktur und der ruhigen Wohnlage macht diese Adresse zu einem idealen Wohnstandort für Anspruchsvolle!

Weitere Informationen

Sonstiges Immobilien sind mehr als nur vier Wände und ein Quadratmeterpreis.

Immobilien sind Räume in denen Menschen Geschichte(n) machen und erleben. Gleichzeitig stehen sie auch immer für einen Neubeginn. Diese Philosophie bringt unseren Respekt vor ihnen mit... egal ob Sie Eigentümer, Käufer oder Mieter sind.

Das Team von Kühling - Die Immobilienmakler freut sich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen - wir beraten Sie gerne! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Münsterstraße 50, 49377 Vechta
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra BeckerDein Kontakt
Online-ID: 254DY2R4C4P4
Referenznummer: 2025-479
KÜHLING Die Immobilien Makler GmbH
KÜHLING Die Immobilien Makler GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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