Grundstück zum Kauf 500.000 € 869 m² Grundstück Teltow 14513

Grundstück zum Kauf
500000 €
575 €/m²
869 m² Grundstück

Platz für Visionen - attraktives Baugrundstück mit 869?m² in familienfreundlicher Umgebung

Dieses vielseitig nutzbare Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet mit ca. 869?m² Fläche hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Bauprojekte. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, etwa 18?Meter breit und 47?Meter tief - eine optimale Form für die Bebauung mit Ein- oder Zweifamilienhäusern.

Das Gelände ist weitgehend eben, mit einer leichten Böschung zur Straßenseite hin, was gestalterisch viele Möglichkeiten eröffnet. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein alter Bungalow, der abrissbereit ist. Somit steht einer Neuentwicklung des Areals nichts im Wege.

Ein besonderer Vorteil: Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, was zukünftige Baukosten reduziert. Es liegt kein Bebauungsplan vor; die Bebauung erfolgt nach §?34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern in offener Bauweise - eine ruhige, angenehme Wohngegend mit viel Potenzial.

Merkmale

869 m² Grundstück
voll erschlossen

+ Ca. 869?m² Grundstücksfläche
+ Rechteckiger Zuschnitt (ca. 18?×?47?m)
+ Weitgehend ebener Boden, leichte Böschung vorn
+ Nachbarschaftsbebauung nach §?34 BauGB möglich
+ Strom- und Wasseranschluss vorhanden
+ Abrissbereiter Bungalow vorhanden
+ Vielseitig bebaubar für Ein- oder Zweifamilienhaus
+ Sofort verfügbar
+ Beliebte Wohnlage in Teltow
+ Nähe zu Schulen, Kitas und Spielplätzen
+ Sehr gute Anbindung an S-Bahn und Buslinien
+ Schnelle Erreichbarkeit von Berlin & Potsdam
+ Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in direkter Nähe

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt

Preisdetails

Kaufpreis

500000 €

575,37 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

535.700 €1

Kaufpreis

500.000 €

Kaufnebenkosten

35.700 €

Provision für Käufer (7,14%)

35.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Teltow (14513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Teltow, einer beliebten Stadt im Süden Berlins, die zu den gefragtesten Wohnlagen im Speckgürtel Brandenburgs zählt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Selbstnutzer oder Bauherren, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.

Die Mikrolage bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und machen das Umfeld besonders familienfreundlich. Mehrere Spielplätze und Grünflächen bieten Raum für Freizeit und Entspannung.

In fußläufiger Nähe verkehren mehrere Buslinien, die Teltow mit dem nahen S-Bahnhof Teltow Stadt verbinden. Von dort aus besteht eine direkte Verbindung nach Berlin-Mitte, was den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur B101, über die man schnell Berlin, Potsdam oder den Berliner Ring (A10) erreicht.

Die Makrolage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ob ein Spaziergang entlang des Teltowkanals, ein Ausflug ins Grüne rund um Kleinmachnow und Stahnsdorf oder ein Bummel durch die charmante Teltower Altstadt - hier verbindet sich Lebensqualität mit naturnahem Wohnen auf hohem Niveau.

Kurzum: Eine ruhige, familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung und vielseitigem Umfeld - ideal für alle, die ein Baugrundstück mit Potenzial in einer wachsenden und gefragten Region suchen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Stichworte Bundesland: Brandenburg

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Über den Anbieter

NESGO Vertrieb GmbH

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