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1.497.000 €
19 Zimmer  â€˘  484,1 m²
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Studio zum Kauf
1497000 €
3.092 €/m²
19 Zimmer  â€˘  484,1 m²

Vermietete 6 Wohnungen als Kapitalanlage in einem Mehrfamilienhaus in Erlensee zu verkaufen.

Das Gesamtpaket beinhaltet 6 vermietet Wohnungen:

1. Souterrain / links, 4 Zimmer  mit 90,44m²
2. Erdgeschoss / links, 3 Zimmer mit 84,23m² mit 2 Balkon
3. Erdgeschoss / Mitte , 3 Zimmer mit 70,41m²
4. 2.Obergeschoss/ links, 3 Zimmer mit  84,27m² mit 2 Balkon
5. 2. Obergeschoss /Mitte, 3 Zimmer mit  70,24m²
6. 2. Obergeschoss/rechts, 3 Zimmer mit 84,53 m² mit 2 Balkon


WE 1      262.000€ Miete p.M. Kalt 561,60€
WE 2      380.000€ Miete p.M. Kalt 566.89€
WE 3      314.000€ Miete p.M. Kalt 498,59€
WE 8      372.000€ Miete p.M. Kalt 566,59€
WE 9      315.000€ Miete p.M. Kalt 498,59€
WE 10   375.000€ Miete p.M. Kalt  566,89€
3 Garagen  Miete p.M. Kalt 150,00€  

Jährliche Mieteinnahme: 44.509.80€

Alle Wohnungen sind vermietet und können auch einzeln verkauft werden!    
Es gibt in diesem Mehrfamilienhaus, noch 2 weitere vermietete Wohnungen  zu verkaufen!
Homepage: www.tanja-aden-Immobilien.de

Merkmale

  • Bezug: Ab Sofort
  • Balkon
- PHOTOVOLTAIKANLAGE
- 6 Diele
- 6 Bäder mit Badewanne und Fenster
- 6 Kinderzimmer
- 6 Schlafzimmer
- 6 Wohn -und Essbereich
- 6 KĂĽchen 
- 9 Balkon
- 6 Kellerräume
- 3 Garagen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1971
  • EnergieträgerGas, Solar
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Preisdetails

Kaufpreis
1497000 €
3.092,21 €/m²
Hausgeld
311 €
Provision für Käufer
2,00 zzgl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,00% zzgl.gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.646.700 €1
Kaufpreis
1.497.000 €
Notarkosten (1,5%)
22.455 €
Grunderwerbsteuer (6%)
89.820 €
Provision für Käufer (2%)
29.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rückingen, Erlensee (63529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Erlensee!
Eingebettet zwischen dem Vogelsberg und dem Vorspessart begrüßt Sie die beliebte Kleinstadt Erlensee. Knapp 13.000 Einwohner nennen die Stadt ihr Zuhause. Zu den Aspekten, die Erlensee besonders lebens- und liebenswert machen, gehören ein gutes Schul- und Betreuungsangebot für die Kleinsten und ein breit gefächertes Angebot von Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs. Erlensee bietet darüber hinaus viele Möglichkeiten für eine sportliche und erholsame Freizeitgestaltung, sowie beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Erlensee ist direkt an die Bundesautobahn 66 (Frankfurt-Fulda) und die Bundesautobahn 45 angeschlossen. Im Stadtteil Langendiebach gibt es ein Hallenbad. Unter anderem wurde eine Saunalandschaft geschaffen. Im Markwald befindet sich der Trimm-Dich-Pfad und der Vogelschutzpark Langendiebach. Weiterhin gibt es eine Tennisanlage mit Ballsporthalle, das Sportzentrum mit Fußballplätzen und den Festplatz. Über 80 Vereine und Verbände gestalten das kulturelle Angebot. Veranstaltungshallen und Bürgerhaus stehen bei Bedarf zur Verfügung. Größte regelmäßig stattfindende Veranstaltung ist das alle 2-3 Jahre stattfindende Hof- und Gassenfest in Langendiebach.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,00 zzgl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,00% zzgl.gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauen zu zahlen. Sonstiges Sie können uns gerne über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Anschrift, Name, Telefonnummer und Ihre E-Mail) zukommen lassen.  Wir werden Ihnen daraufhin umgehend ein Exposé mit der genauen Anschrift sowie weiteren Informationen und Dokumenten zukommen lassen und mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst geprüft.   Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten? Dann besuchen Sie unsere Homepage: tanja-aden-immobilien.de Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als eines der führenden internationalen Maklerunternehmen sind wir mit unserem Know-how für Sie auch sehr gerne tätig. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.  ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer, und ich habe sie nicht selbst geprüft. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien/Schadstoffe durch Aden, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.mail@tanja-aden-immobilien.de einsehbar. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr      Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden ist. Wir haben uns hierbei auf Informationen des Eigentümers dessen Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.   Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb darum bitten, zu einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir bedanken uns bei Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages.  über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat 3. ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH Geschäftsführerin: Frau Tanja Aden Tel: +49 177-7066341 E-Mail: mail@tanja-aden-immobilien.de 1. Es besteht ein Widerrufsrecht. 2. Information unter:  www.tanja-aden-immobilien.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 9, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen

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Ăśber den Anbieter

Am Wildenstein 24C, 63654 BĂĽdingen
Frau Tanja Aden
Frau Tanja AdenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lqf25v
Referenznummer: 108455
ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH
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ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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