Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €

3.542 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  611 m² Grundstück

---

Oberstimm, Manching (85077)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein solides, liebevoll gelegenes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958, das auf einem wunderschönen Grundstück mit ca. 611 qm wartet, um von Ihnen neu entdeckt und gestaltet zu werden. Mit ca. 120 qm Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses Haus viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume und kreative Ideen. Es steht bereits seit zwei Jahren leer, wurde aber bis 2024 noch beheizt - so können Sie direkt loslegen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen modernisieren.
Das macht dieses Zuhause so besonders:
Großzügiges Grundstück: Mit ca. 611 qm bietet es viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder die Erweiterung Ihrer Wohnideen. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder zum Anlegen eines eigenen Gemüsegartens ein.
Viel Stauraum & praktische Extras: Am Anbau des Hauses befindet sich ein Nebengebäude mit
2 Zimmern inkl. Küchenzeile, einem Abstellraum, einer Toilette sowie ein separater Hauseingang. Der mit im Preis inklusive Holzschuppen ist perfekt für die Lagerung von Brennholz, Gartengeräten oder Fahrrädern.
Werkstatt & Doppelgarage: Die große voll unterkellerte Doppelgarage ist mit Werkstatt und Grube ideal für Hobbybastler, Autoliebhaber oder für Reparaturen - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Naturnahes Wohnen: Ein eigener Brunnen im Garten ermöglicht eine nachhaltige Bewässerung, sodass Sie Ihren Garten umweltfreundlich pflegen können.
Gemütliche Atmosphäre: Für behagliche Stunden sorgt der vorhandene Kaminanschluss im Nebengebäude - perfekt für kuschelige Abende im Winter.
Potenzial für Ihre Träume: Das Haus ist zwar in die Jahre gekommen, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten, es nach Ihren Wünschen zu renovieren oder neu zu gestalten.
Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial suchen oder ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Ob als gemütliches Familiennest, Renovierungsprojekt oder Investition - hier können Sie Ihre Zukunft gestalten!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958

2 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Entwicklungsmöglichkeiten:
Da das Grundstück nebenan ebenfalls zum Verkauf steht, wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten sowie für ein weiteres Einfamilienhaus auf beiden Grundstücken auf ca. 1362 qm. Das eröffnet spannende Perspektiven für Investoren oder Familien, die mehr Raum suchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen