Viel Platz und Potenzial für mehr.... Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Dieses wunderschöne Anwesen wurde um 1900 erbaut und besteht aus einem großzügigen Wohnhaus sowie freistehendem Nebengebäude mit Werkstatt und Garage. Das Wohnhaus wurde ursprünglich in Fachwerkbauweise errichtetet und in den 1960er und 1970er Jahren umfangreich modernisiert und erweitert. Mit einer Wohnfläche von rd. 180m² bietet das insgesamt sehr gepflegte Haus viel Platz für die gesamte Familie und mit sechs Zimmern auch ein attraktives Raumangebot. Die Ausstattung stammt vorwiegend noch aus den 1960er und 1970er Jahren. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind daher erforderlich. Ein Vorteil ist aber, dass das Haus auch im vorhandenen Zustand bewohnt werden kann und dass die notwendigen Maßnahmen somit auch Stück für Stück erfolgen können. Die große Werkstatt im Nebengebäude kommt dabei genau richtig und bietet allen Handwerkern und Bastlern perfekte Voraussetzungen, um auch ganz schnell loslegen zu können. Die gesamte Werkstatteinrichtungen einer ehemaligen Tischlerei kann gern übernommen werden und wartet schon auf einen neuen Einsatz.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
750 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Wie bereits beschrieben, stammt die Ausstattung vorwiegend noch aus den 1960er und 1970er Jahren. Man fühlt sich hier durchaus in die Kindheit zurückversetzt. Und auch das schmucke Äußere lässt Erinnerungen erwachen. Dieses Anwesen ist wirklich etwas Besonderes und eine Immobilie mit viel Potenzial. Auch eine gewerbliche Nutzung z.B. für einen kleinen Handwerksbetrieb, ist möglich. Zu den Ausstattungsdetails zählen Holzfenster mit einfach- und Doppelverglasung, Einbauküche, zwei Bäder mit Dusche und Badewanne, vollständig ausgebautes Dachgeschoss, überdachte Terrasse, Nebengebäude mit Werkstatt, div. Abstellräumen, Waschküche und Garage, Brunnen zur Gartenbewässerung und vieles mehr.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
827,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suderburg (29556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Lage auf dem sog. Fastenberg wird auch Ihnen auf Anhieb gefallen. Die Wohnlage ist ruhig, aber dennoch zentral. Die Suderburger Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke etc. ist kaum 500 m entfernt und ist daher sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls vor Ort und die guten Verkehrsanbindungen sind ein weiterer Vorteil, der Suderburg zu einem attraktiven und insbesondere auch familienfreundlichen Wohnstandort macht.
