Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 936 m² Fläche im Herzen von Scheyern. Das Grundstück liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Ortsmitte - eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Selbstverwirklicher. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Altbestand (Baujahr ca. 1900), der noch durch den Verkäufer abgerissen wird.
Der aktuell gültige Bebauungsplan erlaubt je angefangene 300m² Grundstücksfläche maximal eine Wohneinheit - ob für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder zur Realisierung eines kleinen Mehrparteienhauses.
Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und bietet durch seine hervorragende Lage im Ortskern kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Merkmale
936 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
747,86 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% des beurkundeten Kaufpreises an - fällig nach notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
724.990 €1
Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
24.990 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheyern (85298)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage im Ortskern von Scheyern – einem familienfreundlichen Klosterort mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, ruhigen Straßen und viel Grün. Hier fühlen sich Familien besonders wohl: Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch das vielfältige Vereinsleben und das kulturelle Angebot rund um das Kloster sorgen für eine lebendige Gemeinschaft.
Dank der hervorragenden Anbindung über die B13 und A9 sowie den Bahnanschluss in Pfaffenhofen ist München und Ingolstadt in je etwa 30 Minuten schnell erreichbar. Damit bietet Scheyern ländliche Ruhe und gleichzeitig kurze Wege in die großen Zentren – ein Standortvorteil, der immer mehr Menschen überzeugt.
Für Familien bietet dieses Grundstück die Chance, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für Bauträger eröffnet die Lage dank attraktiver Infrastruktur und hoher Nachfrage vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das umfangreiche Exposé inkl. Anschrift erhalten Sie nach Zusendung einer vollständigen Kontaktanfrage.
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