6 Zimmer • 118 m² • 240 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
1 / 21
1 / 21
Doppelhaushälfte zum Kauf
575000 €575.000 €
4.873 €/m²
6 Zimmer • 118 m² • 240 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Geräumige Doppelhaushälfte in Steinen Höllstein mit 6 Zimmern in ruhiger Wohnlage
Kurzbeschreibung
Kaminofen- überdachte Terrasse mit Sonnenschutz - großer Carport - Solarmodule für Warmwasser
Objekt
Willkommen in Steinen-Höllstein - einem Ort, der für seine angenehme Wohnatmosphäre und gute Anbindung geschätzt wird. In dieser beliebten Lage wartet ein Zuhause auf Sie, das sowohl Platz zum Leben als auch Raum für Ihre Ideen bietet. Ob als Familienmittelpunkt oder komfortables Refugium mit Homeoffice-Möglichkeiten - hier finden Sie viele Optionen.
Geräumige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise - mit Kaminofen, Solarmodulen und Südausrichtung. In einer beliebten Wohnlage von Steinen-Höllstein erwartet Sie diese 2006 erbaute Doppelhaushälfte. Sie verbindet eine solide Bauweise mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und praktischen Ausstattungsdetails. Dank seiner Lage bietet es eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.
Erdgeschoss - offenes Wohnen mit Wohlfühlfaktor Der Mittelpunkt des Hauses ist das offene Wohnkonzept: Wohnzimmer mit wärmendem Kaminofen, Essbereich und Küche gehen fließend ineinander über. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick in den Garten. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Ober- und Dachgeschoss - flexible Nutzungsmöglichkeiten Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss bietet einen großen Wohnraum und einen weiteren Raum, der aktuell als Abstellfläche genutzt wird. Dieser ließe sich bei Bedarf zu einem zusätzlichen Schlafzimmer oder Arbeitszimmer umgestalten. Ein separater Dachboden bietet weiteren Stauraum.
Außenbereich - viel Platz und durchdachte Details Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich elektrisch beschatten lässt. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und über ein Tor auch von der Straße aus befahrbar. Ein Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Neben dem Haus befindet sich ein großer Carport mit Platz für mindestens zwei PKW oder auch einen Transporter.
Technik und Ausstattung Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme, unterstützt von Solarmodulen zur Warmwassererzeugung.
Fazit Ein gepflegtes Haus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, die Lebensqualität und gute Erreichbarkeit vereint - ideal für alle, die in Steinen-Höllstein ein Zuhause mit Substanz und Potenzial suchen. Das Haus ist nicht unterkellert.
Bitte fordern Sie das Web-Exposé mit weiteren Bildern zum Haus an. Gerne unterstützen wir Sie beim Thema Finanzierung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
240 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
4.872,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
635.777 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
60.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höllstein, Steinen (79585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend im Ortsteil Höllstein, Teil der Gemeinde Steinen im idyllischen Wiesental bei Lörrach. Höllstein besticht durch seine naturnahe Umgebung, einen dorfähnlichen Ortskern und ein Nahversorgungsangebot, das Wege kurz und bequem macht. Infrastruktur - ideal für Familien. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Schulen: Eine Grundschule im Ortskern von Höllstein, die auch eine Betreuung anbietet. Das Meret-Oppenheim-Schulzentrum mit Grund- und Realschule liegt ebenfalls im Ortsgebiet Gemeinde Steinen. Gymnasien befinden sich in Lörrach und Schopfheim, gut und einfach mit der S-Bahn oder dem Bus erreichbar. Versorgung & Einkaufsangebot - gut erreichbar und vielfältig. Im Zentrum Steinen erwartet Sie eine Mischung aus inhabergeführten Geschäften sowie Supermärkten mit guter Nahversorgung - bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar Zusätzlich bietet das Gewerbegebiet in Höllstein entlang der Bundesstraße Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Drogerien oder Supermärkte, die sich bestens für den täglichen Bedarf eignen. Für regionale Produkte lohnt sich ein Besuch beim Wochenmarkt mittwochs und samstags im Kernort. Öffentlicher Nahverkehr - flexibel und vernetzt. Bus: Eine Bushaltestelle (z. B. Höllstein Friedrichstraße) befindet sich nur etwa 200-300 Meter entfernt, in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Bahn: Der Bahnhof Steinen mit Anschluss an die Basel S-Bahn (Linien S5 und S6) liegt etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt - mit Zugang zu regelmäßigen Verbindungen nach Basel und in die Region. Flughafenkontakte - strategisch günstig gelegen. Der nächstgelegene Flughafen ist der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, rund 16,8 km entfernt - eine kurze Autofahrt, ideal für internationale Reisen. Der Flughafen Zürich ist in etwa 64 km Entfernung erreichbar, was einer Fahrzeit von rund 1 Stunde entspricht - praktisch für weitere internationale Ziele.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
