Haus zum Kauf

545000 €545.000 €

2.019 €/m²

8 Zimmer  •  270 m²  •  5.353 m² Grundstück

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Begehrte Lagen direkt am Glafsfjorden sind selten zu kaufen - hier geniessen Sie gleich doppeltes Glück, denn auf dem großen Grundstück befinden sich 2 komplett ausgestattete Wohnhäuser, die rund ums Jahr bewohnbar sind. Ob Sie ein Haus vermieten oder ein eigenes Generationenprojekt ins Leben rufen möchten, hier ist Ihrer Handlungsfreiheit keine Grenze gesetzt.
Die seenahe Lage lockt mit leicht zugänglichem Badeplatz, stechen Sie mit Ihrem Kanu in See oder geniessen Sie Ihren ungestörten Angelplatz.
Zu den Häusern…
Haus 1 bietet mir einer Wohnfläche von 90 qm 3 Schlafräume. Das Entré bietet eine geräumige Garderobe, eine Treppe führt ins Dachgeschoß sowie in den Keller.
Die stilvolle Küche mit allen modernen Einbaugeräten braucht sich nicht zu verstecken. Der Übergang zum Wohnbereich ist offen und der Zugang auf die Terrasse leicht zugänglich.
Das Bad mit Dusche befindet sich im Ergeschoß, ebenso ein Schlafzimmer, zwei weitere Schlafräume gibt es im Dachgeschoß.
Gute Räumlichkeiten bietet der Keller.
Haus 2:
Ein herrlicher geräumiger Allraum verbindet Küche und Wohnraum. Das Wohnzimmer weitet sich zur Veranda mit einem Kamin, der für eine einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer mit anschließender Kleiderkammer befindet sich im Erdgeschoß.
Sehr praktisch ist die Kombination aus Badezimmer mit danebenliegendem Kleiderraum. Kleiderraum mit Waschmaschine und Trockner und Zugang von außen.
Dem Bad ist die Sauna angegliedert.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eine Kleiderkammer und ein Bad mit Badewanne.

Ein zusätzliches kleines Gästehaus wurde isoliert und mit Heizung versehen.

Beste Trinkwasserqualität garantiert der eigene Brunnen.
Effizient ist die neue Luftwärmepumpe.
Die Fenster sind doppelt verglast.
Die Häuser wurden laufend renoviert.

Bieterverfahren Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite. Bald zu kaufen Alle zur Zeit verfügbaren Fakten und Bilder finden Sie hier.
Sobald möglich, wird dieses Exposé vervollständigt um weitere Bilder, Fakten und Besichtigungstermine. Arvika und Glafsfjorden Arvika und der Glafsfjorden
Arvika ist eine lebendige Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Auf dem Wasserweg vom Vänernsee über den Glafsfjorden erreichbar, ist die Stadt auch sehr beliebt bei Wassersportlern.
Es gibt einen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Stockholm und Oslo.
Von Flughafen Oslo und Fähre ist die Stadt nur ca. 2 Autostunden entfernt. Göteborg ist in etwa 3 Stunden erreichbar. Nützliche Informationen 2025 Eine neue Information vorab:
Seit Ende 2023 darf nur noch die 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis auf dem schwedischen Treuhandkonto verwaltet werden. Für die Zahlung des Kaufpreises (90%) muß der Käufer ein schwedisches Bankkonto eröffnen. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Objektübernahme muß also entsprechend genutzt werden.
Für die Bearbeitung berechnen alle schwedischen Banken pauschal 5000 kr - 15.000 kr.
Die Banken bieten unterschiedliche Vorgehensweisen an, die Einfluß auf die Kosten haben.
Hierzu informieren wir auf der Webseite www.inga-nord.de ausführlicher. Beratung und Unterstützung ist gewährleistet!

In Schweden entstehen neben dem Kaufpreis für den Käufer keine hohen Nebenkosten. Der Grundbucheintrag wird mit ca. 100,- € berechnet und die Grunderwerbsteuer von 1,5 % des Kaufpreises ist ebenfalls gering. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt 0,75 %, berechnet auf einen Wert der Immobilie, der meist unter dem Kaufpreis liegt. Auf dem Lande verfügen die meisten Häuser über eigene Wasserbrunnen und Abwasserentsorgung. Die Betriebskosten hierfür sind gering. Für die Stromversorgung werden verschiedene Tarife angeboten, wie auch aus Deutschland bekannt.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Rundum Sorglos - Unser Service Kostenlos und unverbindlich…
mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr.
Lassen Sie sich zum Stöbern verführen… unsere deutschsprachigen Exposés sind immer marktfrisch und aktuell.
Rufen Sie uns an… mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr. Wir kennen den Markt und finden die Objekte, die perfekt zu Ihrem Anfrageprofil passen.

Bestens informiert und vorbereitet starten Sie nach Schweden. Für Ihre individuelle Besichtigungsreise treffen wir die Vorbereitungen und stellen den Kontakt zu unseren schwedischen Partnern vor Ort her. Mit intensiver Betreuung begleiten wir Ihre Reise, jederzeit für Sie erreichbar! Flexibel versorgen wir Sie auch noch unterwegs mit neuen Informationen und passenden Angeboten.
Mit Überzeugung bringen wir Sie ans Ziel Ihrer Wünsche. Wenn der erste Besuch noch nicht erfolgreich war - keine Sorge - wir arbeiten weiterhin mit Ihnen zusammen an Ihrem Projekt und finden Ihr Paradies.

Provisionspflichtige Dienstleistungen
Sie sind am Ziel Ihrer Wünsche? Dann führen wir die Verhandlungen mit der Verkäuferseite für Sie, damit Sie einen vorteilhaften Kauf tätigen können.
Geschafft! Bleiben noch die Formalitäten… Wir unterstützen Sie bei der Erledigung des Schriftverkehrs und übersetzen und erklären Ihnen den Kaufvertrag. Vom Geldtransfer bis zur Übergabe der Immobilie sind wir an Ihrer Seite.

Auch als Eigentümer eines Schwedenhauses können Sie sich zukünftig auf unsere Beratung verlassen. Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat rund um Hausversicherung, Stromvertrag, Mülltonne, Schornsteinfeger etc.
Wir erläutern Ihnen, wie Ihre jährliche schwedische Steuererklärung auszufüllen ist. Unsere langjährigen Kontakte vor Ort setzen wir gern ein, um zügig den richtigen Handwerker für Ihren Bedarf zu finden.
Alle diese Dienstleistungen sind mit der Zahlung der Provision (s.u.) inklusive.

Die Preise staffeln sich wie folgt:

Aufwandspauschale
Unsere Beratung ist kostenfrei.
Wir freuen uns, wenn Ihre Besichtigungen erfolgreich sind und unterstützen Sie auch vor Ort mit Rat und Tat.
Für die Organisation mehrerer Besichtigungen im Zuge einer Reise berechnen wir eine Pauschale von 250,- Euro, der Betrag wird bei einem Kauf mit der Provision verrechnet.

Provision
Unsere Provision beim Kauf einer von uns empfohlenen Immobilie beträgt 5,5% auf der Basis des verhandelten Kaufpreises.










Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung