Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 8 Zimmer 175 m² 1.275 m² Grundstück Herringen Hamm 59077

Mehrfamilienhaus zum Kauf
395000 €
2.257 €/m²
8 Zimmer • 175 m² • 1.275 m² Grundstück

Immobilienkonvolut in der Herringer Heide

Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble in der Herringer Heide vereint zwei eigenständige Wohneinheiten zu einem harmonischen Gesamtbild ideal für Mehrgenerationenwohnen, Großfamilien oder Menschen mit dem Wunsch nach getrennten Lebensbereichen unter einem Dach.
Die beiden Häuser ein charmantes Zechenhaus aus dem Jahr 1904 und ein moderner Anbau aus dem Jahr 2000 sind durch einen gemeinschaftlichen Heizungsraum im Dachgeschoss verbunden, bleiben jedoch in ihrer Nutzung vollkommen unabhängig. Jeder Teil verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Terrasse und individuelle Wohnbereiche, die sowohl Privatsphäre als auch Nähe ermöglichen.

Merkmale

Bezug: Absprache
1.275 m² Grundstück
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

2.257,14 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

442.676 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

47.676 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herringen, Hamm (59077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Immobilienangebot befindet sich in derHerringer Heide, einem etablierten Wohngebiet im Hammer Stadtteil Herringen. Die ruhige Wohnatmosphäre ist geprägt durch überwiegend Einfamilien-und Doppelhaushälften sowie verkehrsberuhigte Straßen, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv sind. Die Umgebung überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild, eine gute Durchgrünung und eine angenehme Nachbarschaft.

Die Herringer Heide vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zu Naherholungsflächen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, dieein ausgewogenes Wohnumfeld suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: NRW, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

beta Immobilien GmbH & Co.KGMaklerbüro

Oststraße 36, 59065 Hamm

Partnerschaft

Herr Yannick DykhuizenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lqhh5u

Referenznummer: 2588

beta Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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