Vielfältig nutzbar: Ihr modernes Zinshaus von OKAL mit vier Einheiten"
Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet vier unterschiedlich groĂźe, groĂźzĂĽgig gestaltete Wohneinheiten, ideal fĂĽr Familien, Paare oder Einzelpersonen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei barrierefreie Wohnungen, die den Bedürfnissen von Menschen mit eingeschränkter Mobilität gerecht werden. Sie überzeugen durch leichten Zugang und ein offenes Raumkonzept, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt.
Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, der als privater Rückzugsort im Freien zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Alle Einheiten sind hell und lichtdurchflutet, schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre und bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Merkmale
850 m² Grundstück
Balkon
Barrierefrei
Architektenleistung und Bodenplatte inklusive Bodengutachten fĂĽr maximale Planungssicherheit.
Elektrische Aluminiumrollläden für Komfort und Sicherheit.
Zertifizierte Nachhaltigkeit garantiert energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen.
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima in allen Einheiten.
Feuerbeständige Ausführung F30 (F90 optional gegen Aufpreis) für zusätzliche Sicherheit.
Kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage in jeder Wohneinheit fĂĽr gesundes Raumklima.
Sockeldämmung für optimalen Wärmeschutz.
Bauendreinigung vor Hausübergabe (bei einzugsfertiger Ausbaustufe), damit Sie direkt einziehen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1096516 €1.096.516 €
2.907,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.228.867 €1
Kaufpreis
1.096.516 €
Kaufnebenkosten
132.351 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.448 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
71.274 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.146 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.483 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandberg, Flensburg (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flensburg liegt im äußersten Norden Schleswig-Holsteins, direkt an der Flensburger Förde und nur einen Katzensprung von der dänischen Grenze entfernt. Diese Lage verleiht der Stadt einen einzigartigen skandinavischen Charme. Die Nähe zu Dänemark prägt das tägliche Leben und macht Flensburg zu einem kulturellen Bindeglied zwischen Deutschland und Skandinavien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Grundstück liegt sehr gut - die Details teilen wir Ihnen gern persönlich im Rahmen eines Termins mit. Besuchen Sie unser Musterhaus in Eutin, um sich vor Ort ein Bild von der Wohnqualität zu machen.
Falls Sie noch kein eigenes Grundstück besitzen, unterstützen wir Sie selbstverständlich bei der Suche nach der passenden Fläche. Haben Sie bereits ein Grundstück, prüfen wir gemeinsam, ob es für Ihr Wunschhaus geeignet ist.
Karl Jörn Thiel Telefon 040-82294633 oder 017620261770
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/vierraum/vierraum-2/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
