Mehr als nur Wohnen: Einfamilienhaus mit Scheune und Dachterrasse
Zum Kauf angeboten wird ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Östringen, das im Jahr 1850 erbaut wurde. Das Anwesen steht auf einem etwa 166 m² großen Grundstück und besticht durch seine solide, massive Bauweise. Mit einer Wohnfläche von circa 125 m² verteilt auf zwei Etagen und insgesamt vier Zimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Trotz seines Alters verfügt das Haus über eine einfache Ausstattung inklusive einer praktischen Einbauküche. Das Objekt ist teilweise unterkellert und weist Modernisierungsbedarf auf, was es ideal für Käufer macht, die ihre individuellen Vorstellungen umsetzen möchten.
Das ruhig gelegene Haus überzeugt durch seinen besonderen Charme und bietet die Möglichkeit, im gemütlichen Rahmen der ländlichen Umgebung von Östringen zu leben. Entdecken Sie das Potenzial dieses historischen Gebäudes und gestalten Sie Ihr künftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.051,55 €/m²
Provision für Käufer
4,165% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Östringen (76684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Östringen, umgeben von Weinbergen und ländlicher Ruhe. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz sind Städte wie Heidelberg und Karlsruhe sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. So verbindet Östringen ländlichen Charme mit städtischem Komfort - ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Wir empfehlen daher stets eine persönliche Besichtigung.
Stichworte
BGF: 196, Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
