Graf von Bothmer Immobilienberatung

Brigitta Löwe

phone

017 ···

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Ländlich. Weit. Vielversprechend.

€ 269.000
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
1 563 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
27386 Brockel 
(Wensebrock)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 269.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Wensebrock ist ein kleiner, ländlicher Ortsteil der Samtgemeinde Bothel im Landkreis Rotenburg in Niedersachsen und liegt an der B71 zwischen Rotenburg (Wümme) und Soltau.
Lassen Sie Ihren Blick in die weitläufigen Wiesen und Feldern schweifen und genießen Sie Ihren Feierabend auf der Terrasse im eigenen...

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

ca. 1910

Bezug

Nach Absprache

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Garten, Gartenanteil, Balkon, Wintergarten
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Sauna

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1939

Wesentliche Energieträger

Holz-Hackschnitzel

Gültigkeit

15.10.2025 bis 14.10.2035

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

255,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Holz

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Umgeben von viel ländlicher Natur und einem weiten Blick ins Grüne, liegt dieses charmante Fachwerkhaus in der Ortschaft Wensebrock bei Brockel. Auf einem rund 1.563 m ² großen Grundstück verbindet sich ländlicher Lebensstil mit einem außergewöhnlichen Raumangebot - für Familien, Individualisten und alle, die Wohnen mit Leben...

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Ausstattung

Ausstattung
. zentrale Fernwärmeheizung (Anschluss 2024) über Hackschnitzelanlage (2022) - 100% erneuerbare Energie
. zwei modernisierte Tageslicht-Duschbäder (EG 2022, OG 2001)
. moderne Einbauküche
. Kaminofen im Wohnbereich
. geräumiger Hauswirtschaftsraum
. Fenster im Erdgeschoss überwiegend 2000...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit wurden bereits berücksichtigt: Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt seit 2024 über eine Hackschnitzelanlage mit Anschluss an das lokale Fernwärmenetz - ein Betrieb mit 100% erneuerbarer Energie. Ergänzend sorgt die Nutzung von Regenwasser für die WC-Spülung über eine Zisterne...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Graf von Bothmer Immobilienberatung

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Burghard-von-der-Wehl-Str. 1, 27389 Lauenbrück

Geschäftszeiten
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Brigitta Löwe

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lqjn5y

Referenznummer: GVB-411

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