Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

1.130 €/m²

13 Zimmer  •  441,4 m²  •  620 m² Grundstück

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Lehrberg (91611)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen mitten in Lehrberg bei Ansbach.

Das dreistöckige Gebäude beherbergt eine Gaststätte im EG mit einer Fläche von 167,40 m² .

Im 1. OG befindet sich eine riesige 7-Zimmer-Wohnung mit 159 m² Wohnfläche.

Das 2. Obergeschoss beherbergt 6 Studenten- oder Handwerkerzimmer mit 2 Duschen und 3 WC´s auf einer Fläche von 115 m². Zusätzlich verfügen 5 Zimmer über einen eigenen Wasser- und Abwasseranschluss.

Das Dachgeschoss steht für einen weiteren Ausbau bereit. Das Haus ist voll unterkellert.

 

Die Gaststätte und das 1. OG ist verpachtet. Der Pächter ist bereit einen neuen 5-Jahres-Pachtvertrag mit weiterer Übernahmeoption zu unterschreiben. Das 2. OG steht derzeit leer. Die Möblierung für Studenten oder Handwerker können übernommen werden.

 

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Diverse Renovierungsarbeiten an den Zimmern werden empfohlen.

Der Hof bietet Platz für über 20 Fahrzeuge. Zwei Garagen und ein Schuppen bieten weiteren Stauraum. Über den Garagen befindet sich eine Dachterrasse und ein Wintergarten welche von der Wohnung im 1. OG zugänglich ist.

Sonstiges Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 167,40 m², Gastronomiefläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: Heizung, Fassadenputz + teilw. Fenster, Hochleistungsboiler

Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.