WOHNEN AM MARKTPLATZ - VIELSEITIGE IMMOBILIE FÜR FLEIßIGE EIGENTÜMER
Sie suchen ein familientaugliches Zuhause oder eine nachhaltige Kapitalanlage in direkter Nachbarschaft des Marktplatzes? Sie scheuen sich nicht vor einer umfangreichen Kernsanierung um von einer zentralen Wohnlage und einem vielseitig anpassbaren Grundriss zu profitieren? Dann dürfen Sie dieses Angebot auf keinen Fall verpassen. Nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt, befindet sich dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 und wartet darauf im Zuge einer umfangreichen Kernsanierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Zuletzt als Kapitalanlage genutzt, bietet der vielseitige Grundriss die Nutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus und ist somit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Der günstige Kaufpreis ist hierbei der Grundstein, um das Maximum aus dieser Immobilie herausholen zu können. Die 5 hellen und freundlichen Wohn- und Schlafzimmer bieten auf rund 105m² Wohnfläche ausreichend Platz um neuen Bewohnern in unmittelbarer Kernstadtlage alle Türen eines zentralen und dennoch ruhigen Wohnens zu ermöglichen. Da die Immobilie weder über einen Außenbereich noch über einen PKW-Stellplatz verfügt, ist die sehr gesuchte Wohnlage ein wesentlicher Garant, der ein autofreies Leben problemlos möglich macht und eine nachhaltige Vermietbarkeit garantiert. Erfahren Sie mehr und fragen Sie jetzt Ihr Exposé an! Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
- Einzigartige Wohnlage am Marktplatz - Vielseitiger Grundriss - Nutzung als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus möglich - Kernsanierung notwendig - Kein PKW-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
234.297 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
24.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß-Umstadt (64823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, nur wenige Meter neben dem Marktplatz im Herzen von Groß-Umstadt.
Groß-Umstadt - Wirtschaftliches Mittelzentrum - Gute Infrastruktur - Sehr gute Anbindung an umliegende Großstädte - Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt und Rhein-Main, mit Bus und Bahn - Hoher Wohnwert - Historisches Ambiente, charmantes Flair einer Weinstadt - Gepflegtes Stadtbild, malerische Altstadt - Krankenhaus - Attraktives Gastronomie-Angebot - Zahlreiche Märkte, Feste, kulturelle Veranstaltungen - Viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Fahrrad- u. Wanderwege - 12 Kindergärten - Kinder- und Jugendzentrum, Cobi Golf, Pumptrack, Freibad uvm. - Gymnasium, Grundschulen sowie Real-, Haupt- und Sonderschule - Reges Vereinsleben
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
